森兰湾——上海浦东外高桥生态办公楼园区

森兰湾——上海浦东外高桥生态办公楼园区

项目简介
森兰湾，坐落于上海浦东区外高桥，是一个以“无界生活方式”为主题的商办空间。由美国Gensler公司设计，规划总面积约262万平米，其中已建和在建的绿地面积约196万平米。作为上海外高桥商务核心板块的一部分，森兰湾正面临着商务商业内容同质化的问题，因此“创新”成为了当下开发的关键词。结合上海自贸区的独特优势，外高桥集团股份正在加紧探索新型贸易和商业模式。

项目区块划分

1. 北块绿地（企业形象展示区）：约20.8万m²

2. 中块绿地（活力人气运动区）：约72.9万m²

3. 南块绿地（生态游憩休闲区）：约75.82万m²

4. 其它增地园区：约101万m²

其中，总部办公+配套商务和产业办公+特色商业两大区块是项目的主体商业区域。依托自贸区企业资源及产业优势，打造特色总部办公园区，以电子竞技馆为核心，形成电子竞技、游戏等泛娱乐产业集聚。同时，依托森兰绿地及内湖特色，打造区域休闲商业新地标。

独栋参数

• 地址：浦东新区启帆路800弄

• 面积：1500-5000平米/栋，可两两相连组合至10000方

• 报价：3.5元/平/天（不含税）

• 物业费：办公30元/平/月，商业36元/平/月

• 空调系统：集中供能

• 交付标准：毛坯交付

• 其他特点：环湖而建，花园式总部办公，高端商业配套

• 产权性质：商业产权

• 交通：地铁6号线洲海路站步行300米

周边配套

• 周边15万方商业配套

• 雅诗阁酒店式公寓

• 森兰商都：星巴克、麦当劳、海底捞、盒马、好药师、巴黎贝甜、quchenshi等品牌入驻

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