外高桥·复旦科技园创新中心：科技与生活的完美交融

外高桥·复旦科技园创新中心：科技与生活的完美交融

“连通科技与生活；对接梦想与未来”，外高桥·复旦科技园创新中心不仅是一个口号，更是这个项目的真实写照。坐落于浦东新区外高桥保税区内，紧邻外高桥保税区海关，这个项目集自贸区报税政策、大张江科创政策、复旦科技园创投政策于一体，为跨国业务及国际化投融资的科创企业提供全方位的政策扶持，是一个高品质写字楼项目的。

复旦大学国际大学科技园（简称复旦科技园）自2000年成立以来，一直秉持转化科技、服务社会、汇聚智慧、共创未来的理念。经过长期发展，园区内已注册企业800余家，其中上市企业11家，创新公共服务机构13个，累积科技转移转化近1000个，发明专利300项，实力不容小觑。

项目位于浦东新区加枫路8号，地理位置优越，交通便利。北临洲海路，西靠杨高北路，紧邻上海保税区海关及海关办公大楼，可轻松驾车到达中环高架路。无论是前往五角场、陆家嘴还是浦东国际机场，都非常便捷。轨道交通方面，距离6号线外高桥保税区南站地铁站较近，4站即可换乘12号线巨峰路，5站换乘9号线延伸段，出行无忧。

这个办公楼项目总层数为L1-L13，总建筑面积约22,523平方米，标准层建筑面积约1,935平方米。大堂挑高4.2米，标准楼层层高4.2米，净高3.0米。幕墙至核心筒距离约11.7米，架空地板约50毫米，楼板承重2.45KN/平米。客梯4部，货梯2部，速度均为3米/秒，品牌为三菱。电力供应稳定，空调系统采用大金品牌的VRV中央空调系统。三网无线信号全覆盖，办公楼层均有提供IT机房连接。空气净化系统配置高压静电除尘设备，新风量充足。

项目周边商业配套齐全，中国银行、建设银行、农业银行等17家商业银行齐聚一堂。罗森超市、全家便利店（筹备）等便利店应有尽有。汉堡王、德克士、星巴克、世界茶饮等餐饮咖啡品牌也陆续入驻。为租户提供便捷的生活服务。

项目所在的新发展园区北块主要定位为金融贸易服务区。区块内现有中外资银行10余家，保险公司4家，股权投资公司62家，金融信息服务企业133家，投资及资产管理类公司803家，融资租赁及保理150家。合计金融相关企业共1163家，金融氛围浓厚。

项目提供花园式商务办公环境，让租户在舒适的环境中工作。租赁参数方面，3～6F租金为3.0元/平米/天，7～10F为3.5元/平米/天，11～13F为3.8元/平米/天。单元面积多样，满足不同企业的需求。

外高桥·复旦科技园创新中心以其独特的地理位置、完善的设施配置、浓厚的金融氛围和舒适的办公环境，成为了上海市乃至国内外企业和机构理想的办公与科技交流平台。