外高桥·复旦科技园创新中心:科技与生活的完美交融
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外高桥·复旦科技园创新中心:科技与生活的完美交融
“连通科技与生活;对接梦想与未来”,外高桥·复旦科技园创新中心不仅是一个口号,更是这个项目的真实写照。坐落于浦东新区外高桥保税区内,紧邻外高桥保税区海关,这个项目集自贸区报税政策、大张江科创政策、复旦科技园创投政策于一体,为跨国业务及国际化投融资的科创企业提供全方位的政策扶持,是一个高品质写字楼项目的。
项目背景与实力复旦大学国际大学科技园(简称复旦科技园)自2000年成立以来,一直秉持转化科技、服务社会、汇聚智慧、共创未来的理念。经过长期发展,园区内已注册企业800余家,其中上市企业11家,创新公共服务机构13个,累积科技转移转化近1000个,发明专利300项,实力不容小觑。
区位交通优势项目位于浦东新区加枫路8号,地理位置优越,交通便利。北临洲海路,西靠杨高北路,紧邻上海保税区海关及海关办公大楼,可轻松驾车到达中环高架路。无论是前往五角场、陆家嘴还是浦东国际机场,都非常便捷。轨道交通方面,距离6号线外高桥保税区南站地铁站较近,4站即可换乘12号线巨峰路,5站换乘9号线延伸段,出行无忧。
技术参数与设施这个办公楼项目总层数为L1-L13,总建筑面积约22,523平方米,标准层建筑面积约1,935平方米。大堂挑高4.2米,标准楼层层高4.2米,净高3.0米。幕墙至核心筒距离约11.7米,架空地板约50毫米,楼板承重2.45KN/平米。客梯4部,货梯2部,速度均为3米/秒,品牌为三菱。电力供应稳定,空调系统采用大金品牌的VRV中央空调系统。三网无线信号全覆盖,办公楼层均有提供IT机房连接。空气净化系统配置高压静电除尘设备,新风量充足。
商业配套与服务项目周边商业配套齐全,中国银行、建设银行、农业银行等17家商业银行齐聚一堂。罗森超市、全家便利店(筹备)等便利店应有尽有。汉堡王、德克士、星巴克、世界茶饮等餐饮咖啡品牌也陆续入驻。为租户提供便捷的生活服务。
周边主力租户与金融氛围项目所在的新发展园区北块主要定位为金融贸易服务区。区块内现有中外资银行10余家,保险公司4家,股权投资公司62家,金融信息服务企业133家,投资及资产管理类公司803家,融资租赁及保理150家。合计金融相关企业共1163家,金融氛围浓厚。
办公环境与租赁参数项目提供花园式商务办公环境,让租户在舒适的环境中工作。租赁参数方面,3~6F租金为3.0元/平米/天,7~10F为3.5元/平米/天,11~13F为3.8元/平米/天。单元面积多样,满足不同企业的需求。
外高桥·复旦科技园创新中心以其独特的地理位置、完善的设施配置、浓厚的金融氛围和舒适的办公环境,成为了上海市乃至国内外企业和机构理想的办公与科技交流平台。
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