上海科技投资大厦  地址：浦东新区中科路1699号  【项目概况】  建筑高度160米，总办公面积约6.7万㎡。2024年6月竣工，由上海翌鑫置业有限公司开发，上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务。  【空间与硬件】  •楼层参数：地上30层，地下3层，标准层面积2560-2722㎡。层高4.5m，净高3.1m，得房率约70%。  •荷载供电：租区承重350kg/㎡（核心筒区域700kg/㎡），双路供电120kw/层。  •垂直交通：配备迅达电梯自动派梯系统

御桥办公园区|陆家嘴数智天地·智慧湾  项目推介  陆家嘴数智天地·智慧湾，是陆家嘴集团在张江科学城核心拓展区打造的产城融合综合体项目。位于浦东新区御桥10A-02地块，项目紧邻地铁11号线康恒路站，实现地铁上盖直达，交通便捷高效。  项目总建筑面积约15.7万平方米，由4栋办公研发楼组成：T1、T2为20层甲级标准办公楼，T3、T4为10层企业独栋办公研发楼。提供560㎡起租至2000㎡整层，以及整栋1.3万-4.1万㎡的多种产品选择，可满足企业总部办公、研发创新及规模化办公需求。  核心优势 &nbs

陆家嘴数智天地·智慧湾  张江科学城·地铁直达科创办公空间  陆家嘴数智天地·智慧湾由陆家嘴集团规划建设并运营管理，位于张江科学城核心区域（拓展区），是上海市元宇宙特色产业园区与数据要素产业集聚区的重要板块。项目紧邻地铁11号线康恒路站，实现地铁上盖直达，快速链接城市核心商圈与交通枢纽。  项目总建筑面积约15.7万平方米，包含2栋高层办公研发楼、2栋企业独栋办公研发楼以及3栋租赁住宅与配套商业设施，构建“办公-研发-生活”一体化的产城融合空间。  一、项目核心参数  项目地址：上海市浦东新区御

陆家嘴数智天地·智慧湾  张江科学城核心区·总部商务办公综合体  项目概况  陆家嘴数智天地·智慧湾由陆家嘴集团开发运营，坐落于张江科学城核心拓展区——浦东新区御桥路908号，是集办公、研发、居住、商业于一体的产城融合综合体。  项目占地约3.93万㎡，总建筑面积约15.7万㎡，2025年10月竣工交付，陆家嘴物业自营管理。  区位与交通  地铁上盖直达·11号线康恒路站零距离衔接，通勤高效便捷  快速辐射全市·与浦东主要商务区及各大交通枢纽无缝联通&nb

陆家嘴数智天地·智慧湾是陆家嘴集团在张江科学城核心区位打造的超大型产城融合综合体项目，位于浦东新区御桥路908号，11号线康恒路站地铁上盖，与市中心主要商务区域和交通枢纽保持高效连通。  项目总建筑面积约15.7万平方米，由2栋企业标准办公研发楼与2栋企业独栋办公研发楼组成。T1/T2栋为20层超高层，单层面积2000平方米；T3/T4栋为10层独栋形态，单层面积1300平方米。整栋面积从1.3万平方米至4.1万平方米灵活可选，并支持按需定制装修方案，满足企业从总部办公到研发创新的多元空间需求。  项目属上海市级元宇宙特色产业园区与数据要素产业集聚区重要

陆家嘴数智天地·智慧湾  御桥产城融合商务园区  项目定位  陆家嘴数智天地·智慧湾位于张江科学城御桥片区，由陆家嘴集团开发运营。项目为产城融合综合体，是上海元宇宙特色产业园区及数据要素产业集聚区的重要组成部分，聚焦人工智能、元宇宙、集成电路等前沿产业方向。  区位交通  项目为地铁11号线康恒路站地铁上盖，与市中心主要商务区及交通枢纽形成便捷连接，位于浦东新区御桥板块，张江科学城核心拓展区。  建筑规模  项目占地面积约3.93万平方米，总建筑面积约15