上海森兰美奂——外高桥商务新地标

上海森兰美奂——外高桥商务新地标

上海森兰美奂，坐落于外高桥区域，是一座约29万方的商务综合体。由“上海中心”原班设计团队精心打造，符合5A甲级标准，专为追求变革的企业提供zhuoyue的商务解决方案。

核心位置
项目位于森兰生态商务区的精华地段，紧邻外高桥保税区和上海自贸区，成为连接自贸区内外企业的桥梁。众多企业总部在此寻找更自由、更便利的贸易机会。

详细项目信息

• 楼盘地址：上海市浦东新区启帆路515号

• 租赁面积：150-200-300-450平米及整层2000平米

• 租金价格：3.5-4.5元/平方米/天，一房一价

• 停车位：1533个（地面35个，地下1498个），停车费500元/月

• 办公配套：对面森兰商都，阳光天地，配备丰富餐饮业态。本楼自带8万方商业，涵盖健身房、影院、餐饮、零售等多种业态。

建筑特色

• 净层高：4.4米

• 得房率：约70-75%，整层超85%

• 楼板承重：不小于2KN/m3

• 电梯配置：6部客梯（通力）+1部货梯

• 空调系统：风机盘管+新风系统

物业服务

• 物业公司：招商物业

• 物业管理费：26.8元/平方米/月（包含中央空调能耗）

• 交付标准：架空地板(100mm)，乳胶漆墙面，烟感、喷淋系统，风机盘管+新风系统

项目优势

1. 交通便利：与地铁6号线洲海路站零距离，员工及客户出行极为便捷。

2. 周边配套完善：位于森兰国际生态商务区，楼下自带8万方商场，200米范围内三大商场环绕，餐厅、银行、咖啡厅、便利店、健身房等一应俱全，员工生活极其便利。

3. 稳定无忧：直接与大业主签订合同，租赁稳定无风险。

4. 额外福利：楼下自带商场，不定期赠送各类优惠券，享受更多优惠。