康桥漕河泾康桥商务绿洲 - 欢迎访问

项目简介  

园区地处上海大浦东前沿位置，位于两大航空枢纽与金融、航运功能区的效应叠加区，东邻上海国际旅行度假区，西靠后世博板块，北衔张江高科技园区，紧邻外环（S20）、中环、罗南大道（S3），距轨交11号线（迪士尼专线）康新公路站仅700米。园区以东4公里是迪士尼乐园，轨道交通11号线途经园区到迪士尼，使康桥地区成为迪士尼乐园的西部门户；随着罗南大道、轨道交通16号线、11号线的相继通车，康桥地区交通条件将得到大幅优化，具备快速联系市中心各主要交通枢纽的便利通勤条件，是临港集团上市板块“上海临港”的重要组成部分，被建设成为具有全球影响力的科技创新中心,是临港集团三个科技创新基地之一。  

园区承袭漕河泾品牌核心竞争力，拥有完善的城市配套与区内服务，正逐步成为面向“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区。漕河泾康桥商务绿洲导入“智慧园区”开发理念，创新整合无线通讯、光子传输、网络科技、云计算、大数据、创新金融等新兴科技成果，整体构建集企业服务、社会服务、商务服务、生活服务、金融服务等多元功能为一体的智能化、复合型园区服务平台。  

项目由临港集团、漕河泾和康桥集团共同打造的，将借助“漕河泾”的品牌效应和成熟的开发、运营模式，结合康桥地区在大浦东范围内优越的地理位置和良好的产业基础，以及完善的生活配套资源，并着眼上海市委市政府对生产性服务业发展的指导方向，加速康桥地区的产业转型、产业升级和产业链的延伸，通过打造综合性生产服务体系和创新金融策源地两大鲜明特征，建设成为浦东的新创富中心。  

项目总规划占地面积约441亩，总规划建筑面积约50万平方米，容积率1.5，绿化率30%，建筑密度25%，由建筑体量3400平方米至16000平方米的40幢建筑组成，全面覆盖漕河泾品牌的“一大平台、二大中心、五大服务”体系，为入园企业提供全方位的服务保障。是承接周边产业的辐射区域，坐落于轨交11号线与16号线交汇处，距迪士尼仅约4公里，离浦东机场约30分钟的车程，区域位置优越，周边配套完善，是集生态、宜居于一体的现代化服务业集群地。项目是临港集团“四个主导园区、四个发展园区”战略布局，以及集团下属漕河泾开发区“一区六园二分区”的重要组成部分，汇集了临港和漕河泾品牌丰富的资源优势，在产业升级带来的新一轮发展机遇中，成为“企业管理总部、研发中心、技术中心、营销中心”聚集的高端精品园区。  

项目拥有完善的城市配套与区内服务，成为面向“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、研发设计中心”的高端商务园区，致力打造“生态、节能、环保”的可持续发展园区。园区开发中，积极导入国际LEED-ND绿色建筑认证体系，从节水、节能、节材、节地、环保等多个方面，构建功能便利、空间舒适，高度人性化的未来园区。  

园区应大浦东开发的形势，借漕河泾开发区与康桥工业区之合力打造，在对生产性服务业发展的方针和指导下，园区将借助漕河泾科技绿洲的品牌效应，深度借鉴其成功开发模式和运营方式，充分发挥自身的区位优势，面向跨国企业和国内企业以及新经济，打造具有国际水平的升级版，主要借鉴国外先进科技园区的开发，管理理念，重点集聚一批信息及各类高技术研发、设计总部机构，是引进国外先进理念、规划、标准的科技“园中园”。  

项目为康桥商务绿洲近距离提供全方位生活服务功能，为区域商业品质形象与功能形态将实现新一轮整合提升。园区坚持前瞻性的整体设计，强调人与自然、建筑与环境、商务与配套、工作与生活等多重元素和谐共生，突破园区发展的传统形态，导入集商务办公、研发设计、功能配套、休闲小费、休憩观光、文化时尚为一体的复合型城市片区新兴规划理念；外部围合、中轴开放，中心广场与生态公园交融分布，多风格建筑、序列化布局，原生态水系蜿蜒分布，水绿交融的都市生态绿洲。  

园区周边汇集众多大型购物广场、酒店、餐饮、学校、医院、公寓别墅等配套设施，还将为入驻企业搭建孵化器、金融、中介、企业会所、咨询等多功能平台，提供优质的个性化、综合型配套服务，大力发展电子信息、汽车零部件等优势主导产业，重点发展生物医药、物联网等战略性新兴产业，努力推进总部、研等生产性服务业集聚。项目C地块占地面积约25万平方米，建筑总量约50万平方规划以圈层结构作为核心内容呈现外；二期圈城市化，内部生态化的崭式；三期建筑以5A甲级写字楼为基本标准，打造配套设施完善的公共服务区，以生产性服务业为主导产业特色，引进跨国集团、国内企业的管理、营销、结算、研发总部，打造高端服务业商务集聚区和创新金融策源地。  

附近酒店：  

距离智选假日酒店(康桥店)380米、锦江之星(秀沿路地铁站店)564米、如家快捷酒店(秀沿路地铁站店)784米、全季酒店(秀沿路店)591米、布丁酒店(秀沿路地铁站店)652米、锦江之星(康新公路店)882米、Zsmart智尚酒店(秀沿路地铁站店)672米、万信慧选酒店(上海秀沿路地铁站店)831米、维也纳酒店(秀沿路地铁站店)860米、涵恬度假酒店(康新公路地铁站店)570米、迪康精品酒店654米。  

附近餐饮：  

距离麦当劳(秀沿路得来速餐厅)559米、肯德基(秀沿餐厅)606米、壹品鱼我家酸菜鱼(康桥店)564米、火流猩烤肉工坊5777米、88烧烤(碳烤羊腿秀沿路店)556米、真功夫粤式小份菜(漕河泾店)30米、汤记传菜(秀浦路店)446米、壹号地锅鸡(秀沿路店)616米、老盛昌苏州汤包馆(秀沿店)563米、寻鱼记蒸汽石锅鱼(秀沿路店)608米、吴老幺老火锅(康桥店)878米、川人川菜馆(秀沿路店)697米、川福火锅(秀沿路店)710米。  

附近银行：  

距离上海浦东发展银行(康桥工业园区支行)463米、上海农村商业银行(横沔支行)610米、华夏银行ATM1.1公里、上海市农村商业银行ATM(横沔支行)1.2公里、中国邮政储蓄银行ATM(横沔镇支行)1.4公里。