漕河泾康桥商务绿洲园区项目概况

漕河泾康桥园区招商租赁详情

园区概况

漕河泾康桥园区，坐落于大浦东核心区域，总规划占地面积约441亩，总建筑面积约50万平方米。园区地理位置优越，东邻上海国际旅游度假区，西靠后世博板块，北衔张江高科技园区，是承接周边产业辐射的重要区域。同时，园区位于轨交11号线与16号线交汇处，距迪士尼仅约4公里，离浦东机场约30分钟车程，交通便捷，周边配套完善。

产业体系

康桥园区产业体系涵盖“智、能、电、文”四大方向：

• “智”指人工智能产业，侧重于医疗人工智能；

• “能”代表节能环保产业，包括新能源、新材料；

• “电”代表电子信息产业，涉及电子通讯设备、电子零部件等；

• “文”代表文化创意产业，涵盖广告、传媒、网络文化、动漫设计等。

招商租赁信息

• 室内层高：裸顶层高4米以上，吊顶后净层高约3.0米及以上。

• 租赁面积：提供160㎡至3600㎡的灵活租赁面积，可任意组合、分割。

• 交付标准：毛坯、标准装修、精装修、精装修配家具等多种选择。

• 当前主推：A1-665㎡精装、A7-3600㎡共3层毛坯、A8-287㎡精装等。

• 租金报价：2.5-3.9元/㎡/天（可议价，长免租期）。

• 物业费：18元/月/㎡（含空调能耗）。

交通与配套

• 地铁：11号线康新公路站/秀沿路站，步行仅需10分钟。

• 配套：园区内设有6000㎡商业中心、食堂、便利店、星巴克等。

• 公交：浦东16路、1020路、1161路、浦东63路、浦东92路等多条线路。

周边配套

• 商业：博雅酒店、浦东盛高假日酒店、周浦万达广场、大润发等。

• 住宅：绿洲康城、康桥半岛、绿宝园等众多小区。

• 医疗：周浦医院、惠元医院、上海质子重离子医院等。

• 教育：建侨学校、中福会幼儿园、尚德实验学校等。

项目优势

• 104地块，可研发、可排风、有上下水设施。

• 适合实验室、企业总部、生物科技、医疗器械、半导体研发等多种业态。

• 位于大张江板块、新浦东地理中心位置。

• 漕河泾高品质园区，生态办公绿洲。

• 拥有超大总部集群、双回路供电2500KV、中央空调等设施。

• 近地铁600米，交通便捷。

• 园区内配备15000㎡商业配套，满足企业多样化需求。

• 已入驻企业以人工智能、新材料、生物医药等国内外先进企业为主。