张江创新药研发办公楼 可中试 可生产（悦丰生命科学园）

悦丰生命科学园-张江创新药研发基地，104地块，可生物医药研发小试+中试+小生产

项目详情:

【项 目】：悦丰生命科学园；

【地 址】：古恩路158号；

【交 通】：配园区大巴、短驳车，距离16号线鹤沙航城路站2公里；

【面 积】：分层：600、1200，2400、5000…；

【独栋】：4300平、3700平、7400平、15000平

【层 高】：底楼6米、2-3层5米；

【配 电】：150W/平米（可增容）；

【电 梯】：客梯1.6吨，货梯2吨，9客货分离，独立进出；

【承 重】：一楼无地下室；楼上500KG；

【消 防】：丙类；

【配 套】：光明食堂、罗森便利店、咖啡店，附近有美食一条街、ccb建融家园、瑞幸咖啡。

1/2号楼信息：

▶建筑面积：15030平米;

▶层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米;

▶单元面积：小租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配;

▶类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm;

▶特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

▶交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等;

▶得房率：90%;

▶配电：150w/㎡，可增容，双回路供电;

▶租金报价：3.5-3.8元/平/日;

▶物业费：12元/月/平

研发楼信息：

▶建筑面积：3590平米;

▶层高：1层4米，标准层3.7米;

▶单元面积：590-1133㎡;

▶类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm;

▶特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

▶交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等;

▶租金报价：2.8-3元/平/日;

▶物业费：12元/月/平

3号楼信息：

▶建筑面积：4336平米;

▶层高：1层4.2米，标准层3.3米;

▶单元面积：1200㎡;

▶类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm;

▶特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

▶交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等;

▶租金报价：2.8-3元/平/日;

▶物业费：12元/平/月