上海科技投资大厦-张江写字楼出租中心

上海科技投资大厦位于张江科学城新兴商务区中区核心位置——学林路地铁站1号口出站即到。

项目东-张江科学之门，西-研创园，北-张江科学会堂，南-商业中心（零售村）。

项目总高约160米，标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点，每层设有通风器，实现自然通风，LEED 金级认证，约2.5万平方米 Village 配套商业，5万平方米希尔顿酒店，全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间。

项目周边美食有喜月酒家（双子塔店）、荣兴酒家（AI未来街区店）、台鄉园·台府（张江科学城店），酒店有诗璨酒店（上海张江园区大学城店）、汉庭酒店（上海张江店）、全季酒店（上海张江店），商场有长泰广场、汇智国际商业中心等

项目周边办公楼盘有张江科学之门、张江众通大厦、KBT388科技园、亚兰德研发中心、品域生佳、长利园区、恒瑞大楼、张江科学会堂、张江投创园、张江研创园、浦东国际人才港、张江AI未来街区、张江人工智能岛、人工智能岛二期、凯瑞大厦、佑越国际、豪威科技园、海趣园、火炬莲花科创园、科海大楼、科荣大楼、腾飞科技楼、炬芯大楼、绿地Mtown、惠生中心、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通等

交通优势

地铁-13号线学林路地铁站0距离

公交-浦东58路、浦东118路、990路

中环-中环路入口1.8km

基础参数

竣工时间：2024年

标准层面积：约2700平方米
得房率：约70%
标准层净高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡

空调系统：VAV ；租户24小时 IT 机房提供冷却水

电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯

停车位：897个

日租金:4～6元/平米/天

物业费：35元/平米/月

物业公司：陆家嘴物业
交付标准：架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间
卫生间：精装修，另配置行政卫生间
配套：L+Mall商场、裙楼商业体、700套精装修公寓、希尔顿酒店