锦绣申江华虹创新园-欢迎您！

锦绣申江是华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区，园区集研发、办公、商业配置于体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念,锦绣电江位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地外中环交通要道，毗邻众多世界500强企业，碧云国际社区提供国际化生活配套服务，是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，占地面积约11万平方米，总地上建筑面积27万平方米，打造30余幢独栋商务楼宇，每幢办公楼皆享有独立命名权，在办公商务市场中实属珍罕。

区位优势显著

锦绣申江总建筑面积34万㎡，其中地上建筑面积27万㎡，由33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。园区地处金桥城市副中心的锦绣东路申江路口，紧邻在建的14号线金粤路站，紧靠中环线，南临张江副中心，张家浜楔形绿地公园（规划中），距离浦东足球场项目不足2公里，临近“金色中环发展带”，亦是金桥园区的一张“金字招牌”。

自然生态，塑造企业新形象

园区整体规划，围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造出“四轴、一心、一环”的景观体系。以多层次绿化、跌水、广场小景为主要要素，点线面相结合，呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间，满足供能需要的同时，力求让办公人员更亲密的接触自然。

灵动精装商务办公，助推企业高速发展

锦绣申江精装办公空间整体呈商务简约风，标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割，可租赁面积100平米——1200平米。

尊享独栋式奢华办公，彰显企业总部风范

锦绣申江独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性：超高得房率，超大标准层配置，高绿化率覆盖的园区环境。独栋楼宇还享有独立冠名权，尽显总部大家风范。

配套齐全，风景如画

锦绣申江集研发办公和完善配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。园内四家公共餐厅，提供早、中、晚餐，涵盖各色风味美食，满足员工就餐需要；24小时便利店、健身房，休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等提供全方位生活服务；综合会议中心、联合办公空间、路演厅、时租会议室满足企业商务需要；金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式，为员工上下班提供大化便捷。

闲暇时间，漫步在园区里，暖暖的阳光肆意撒在身，阳光直直地从天空中泻了下来，象一道金色的纱缦，细碎的金色光影在微风拂起的树叶间闪烁跳跃，树影幢幢，一派生机勃勃之象！

办公园区参数

项目：锦绣申江

地址：浦东新区锦绣东路2777弄

开发商：上海华虹置业有限公司

物业公司: 上海华锦物业管理有限公司

竣工时间：2012年

占地面积：10.8万平方米

总建筑面积：34万平方米

面积：100-8000 平， 整层约1100㎡

日租金：2.5~3.5元*平米*天

物业费：8.8 元/㎡/月

租期：2年起

得房率：约60~75%

绿化率：25%

空调开放：VRV，24h空调

车位数量：2100个

标准层层高: 3.9米 

楼板承重: 300kg/平米 (底层500kg/平米)

电梯: 2部三菱高速电梯 

供电: 双路供电，100瓦/平米

客梯数: 三菱客梯2部，货梯1部

网络: 电信、联通、移动

交付标准：标准交付/精装交付

地铁：14号线金粤路地铁站200米