上海浦东-森兰湾 总部办公与特色商业

森兰湾  

定位:总部办公与特色商业综合体  

森兰湾南区:  

。10栋商业小楼  

。总建筑面积33449.66m  

(含8592.22m地下商业,不含酒店公寓)。总部办公/商业配套  

森兰湾北区:  

。11栋商业小楼  

。总建筑面积42051.98m(含6388.6m地下商业+2102.2m酒窖)

。产业办公/特色商业+  

森兰湾

上海市浦东新区启帆路800弄

楼栋面积：

南区9号楼：2669.96平方米

北区4号楼：1384.6平方米

北区5号楼：2686.04平方米

北区6号楼：3573.81平方米

北区7号楼：2899.69平方米

北区8号楼：2793.25平方米

项目参数

竣工时间：2020年

楼层数：共3层

电梯（客梯+货梯）：2+1

标准层层高：底层5米4、楼层4米5

交付标准：毛坯

空调系统：中央空调（自加风机盘管）

承重（公斤/平方米）：250

电力配置（瓦/平方米）：70

停车费（元/个/月）：300

物业管理费（元/平方米/月）：办公30商业36（森兰联行）

配套：雅诗阁、森兰商都（综合商场）、森兰花园城（综合商场）

交通：地铁6号线洲海路站

主力租户：药明生物、智点汽车、星昂机械

大嗨购|森兰商都

森兰商都携手印力打造，代表了传统商业与新零售的融合，一带一路与自贸区的交汇。商业约5.6万㎡，地上4层，地下1层。

商业特色：森兰商都总建筑面积8.2万m，于2014年5月1日正式开业，定位为“自贸区进口商品展示交易平台”，也是“前店后库”模式的商业中心。  

项目聚焦引入新零售、首店经济、创新业态，全球首家盒马X会员店于2020年10月1日在森兰商都盛大开业，在商务委、海关、管委会的大力支持下，盒马跨境购同期落地，实现了跨境商品实物展示、线上下单、快递通关等在内的一站式解决方案。  

森兰南块商圈|无界新生活

森兰印象城

项目定位:生活有光心邻无界(总建筑面积逾15.3万平方米)  

业态定位:“购物中心、体育中心、社区中心”独特融合业态。  

特色业态:将文化艺术、运动体验和健康疗养等新元素耐入消费场景中，更在商业功能组合与空间质素上探索创新社区生活艺术与培育社群黏性，为周边全龄段人群塑造更为精品化、个性化的休闲生活方式。  

逐渐形成以“运动和活力”为标签的专类公园，来赋能周边的商业与产业，转化为森兰未来的商业价值。  

中区绿地:专类公园  

①水上运动公园:借助中区绿地得天独厚的场地优势，打造具有水上运动和文化属性的专类公园。

②音乐文化公园:导入有口碑与影响力的品牌活动，打造具有音乐和文化属性的专类公园。  

③户外运动公园:通过水上运动、音乐，户外等内容，打造具有户外和活力运动属性的专类公园。  

形成生态社区的品牌效应，核心为未来森兰岛业主创造价值，营造“森兰+”生活方式。  

南区绿地:服务于第四代国际社区的综合公园  

①森兰社区商业中心:通过打造高端的餐饮、度假、艺术、体验等消费场景，打造“15分钟便民生活”的综合公园。

②森兰岛居邻里中心:以商业自持部分结合小岛，打造具有“森兰+”的新生活主义。  

③新能源家庭游艇中心:结合森兰岛商业游艇会与水上森兰计划，推动国际生活方式;  

森兰绿地已办赛事活动（部分）

草莓音乐节、彩色跑上海（森兰）站、森兰杯上海市企业足球邀请赛、高行森兰杯中外青少年橄榄球赛、斯巴达勇士赛、上海国潮音乐节、森兰无界生活节以及展示等各类活动赛事。

森兰国际社区：仁恒森兰雅苑、森兰名苑、森兰名轩、绿城上海御园、森兰星河湾。

外高桥集团股份与凯德集团旗下全球服务公寓及酒店业主和住宿运营商--雅诗阁集团(TheAscottlimited)签署了委托管理协议，已于2021年10月9日正式揭幕推出“上海雅诗阁森兰服务公寓”,这是浦东首家雅诗阁品牌的高端公寓。项目位干森兰湖南侧的外高桥-森兰湾，共计206套客房及配套设施，致力于为森兰商务区以及外高桥区域商务人士提供国际化高端居住服务，同时也为上海再添一张都市居住名片。  

【森兰亭东靖路服务公寓】

上海森兰外高桥商业营运中心有限公司将于2023年第二季度推出以“国际化、轻服务、菁英型”为定位的森兰亭服务公寓SUNLANDSUITES。作为外高桥集团股份旗下长租公寓品膀,森兰亭服务公离旨在营造“湿馨、舒适、雅致、艺术”的居住体验。项日位于浦东森兰国际社区《东靖路兰谷路交汇处)的森兰名苑3栋,共计80套租赁公离,南偶为森兰印象域(在建中),东侧为绿城御园、森兰星河湾等住宅区。一楼公区的共享空间可为客人提供汇集生活、社交、娱乐、工作为一体的居住环境以及丰富的社区活动。房间内提供全屋定制家具、配套家电,舒适便捷的居住服务让客人在动与静之间自由转换。同时也能为客人带来贴近内心深处需求的“无界生活”时光。

【森兰来舍日京路店】  

森兰来舍项目位于上海浦东新区自由贸易试验区日京路106号，总房量181套，主力户型为单人间、双人间、六人间。公寓内配有现代简约的独立卫生洗漱区、人性化舒适的生活起居区、并提供实用功能性的家具家电。 

一楼公区设有会客厅、共享LG洗衣房、快递柜;公寓边楼商业设有社区食堂、便利店、品牌咖啡等生活、休闲购物配套。我们致力于成为你美好生活的场景师，并提供集居住、社交、餐饮、社区市集为一体的租住生活新体验,为每一位新世代的年轻人打造精致的生活面貌，让美好住宿随处可见。