上海TOP芯联项目（成山路718号）

【项目简介】  

TOP芯联项目（地址：上海市浦东新区成山路718号），由浦发集团旗下上海浦东建设股份有限公司投资建设。  

项目为甲级写字楼标准，性质为商办，属于周家渡/世博板块。总建筑面积约14.3万平米，由3栋塔楼与4栋独栋办公楼组成，以金色中环为带，以信息科技产业为基础，融入城市生活功能，以开放式建筑空间，融入多层级的景观布局，致力于打造一个集智能办公、商务休闲、生活体验的商办地标。  

【项目区位】  

双轨上盖，互联畅达市级商务中心  

TOP芯联为“金色中环”发展带区域东明路地铁上盖，坐拥城市轨道交通6号线、13号线；  

咫尺城市高架，畅达全城  

毗邻成山路、杨高路等多条城市主干道；  

项目高效链接花木行政区、陆家嘴核心区、前滩中央商务区、张江科学城等主要办公、商业、产业区域，并有效辐射三林杨思、金桥外高桥、周康，浦江耀华，徐汇滨江等多个地区板块，为入驻企业提供了便利的交通条件  

【园区及周边配套】  

商业配套——项目自有商业约1.3万平米，已有Tims咖啡、麦当劳、赛百味、琪航健身等品牌入驻，周边更有上海漫乐城、亿丰时代广场等商城等城市配套；  

商务配套——宜必思酒店、全季酒店、如家精选酒店、亚朵酒店；  

居住氛围——周边汇集恒大星级公寓、新昌里公寓等成熟品牌公寓与大华锦绣华城、凯利海华府等社区，满足商品房居住需求；保租房社区浦发有家·康泽社区与浦发有家·康涵社区10分钟可达，共提供3000余套保障性租赁住房，从一室户到两室一厅，多种户型满足多样化租赁需求；  

绿色休闲——整体设计以“城芯魔方”为主题，门户公园广场、下沉广场、办公庭院、屋顶花园在此处汇聚，营造生动活力、独具特色的绿色社交空间，让繁忙的心灵在此刻放松，让紧张的商务会面在此处悠闲自然。  

【楼宇参数及配置，以实际交付为准】  

T1/T2/T3高标准塔楼  

【项目参数】  

T1塔楼  

办公建筑面积：16405平米  

商业建筑面积：7685平米  

楼宇功能分布：B1-2层为商业业态；3-10层为办公业态  

T2塔楼  

办公建筑面积：25061平米  

商业建筑面积：2105平米  

楼宇功能分布：1-3层为商业+公共服务业态；3-5层为公共服务业态；6-12层为办公业态  

T3塔楼  

办公建筑面积：24022平米  

商业建筑面积：2804平米  

楼宇功能分布：1-3层为办公+商业+公共服务融合业态；4-12层为办公业态  

【可租办公面积】  

T3塔楼6层西半层，面积1163.305平米  

T3塔楼7层、8层、9层、10层、13层，单层面积2330平米  

【标准层平面图】  

C座总部独栋面积约约3054平米  

【标准层平面图】  

【办公类租金报价】  

塔楼办公租金报价5元/平米·天  

独栋总部办公租金报价6元/平米·天  

办公类物业费28元/平米·月  

【可租商业面积】  

可租商业面积段约20-1200平米  

【商业类费用】  

租金3-10元/平米·天  

物业费35元/平米·月  

【园区实景图】