森兰·美奂办公租赁中心,临近地铁6号线,自贸区,交通便利
#森兰·美奂办公租赁中心
地理位置:临近地铁6号线,自贸区,交通便利
区域优势:约75万方核心商务区,前景广阔
###项目概述
森兰·美奂由高端写字楼、购物中心、文化艺术中心、服务式公寓及餐饮娱乐区构成。
-高阶艺术商业MALL:约8万方
-标准写字楼:5-17层,两栋,单栋约7万方
-自贸创新概念商业MALL:地下1层至地上4层,约8万方
###建筑设计
-规划团队:全球建筑设计公司Gensler
-全景视野:采用LOW-E玻璃幕墙,三层中空设计,提供360度视野
-自然采光:一线湖景办公,约13米进深,层高约4.4米
###大堂与电梯
-大堂配置:
-首层入口大堂:约480㎡,层高约8米
-三层转换大堂:约1400㎡,净高约8米
-电梯系统:
-芬兰KONE商务专用客梯,分区提速设计
-地区2m/s;高区2.5m/s
###空调与节能
-空调系统:节能新风系统,独立操作
-全天候新鲜空气供给,个性化智能办公
###商业裙房
-首层区域:约18米进深的大开间店铺
-中心区域:空中连廊连接休闲商务一体化
###租赁信息
-占地面积:51,073㎡
-总建筑面积:291,054.35㎡
-商业面积:80,259.84㎡(裙房1-4层)
-办公面积:
-A栋:71,129.6㎡(5-17层)
-B栋:70,570.38㎡(5-17层)
-车位数量:1,533个(地上35个、地下1,498个)
-绿地面积:15,322㎡
###办公技术参数
-标准层面积:A栋/B栋单层约4,000-6,000㎡
-单元户型:约140-480㎡
-层高:约4.4米,净层高约3米
-柱间距:约8.4-10.6米
-架空地板:约150mm
-楼板承重:不小于2.0KN/㎡
-新风量:每小时人均约30m³
-大堂挑高:约7.8-8米
-电梯配置:A栋B栋各16台客梯、3台货梯
-网络接入:电信、移动、联通
欢迎咨询,期待与您携手共创美好未来!
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