36万方！金科园+金海园，Office Park 双子星

OfficePark金科园、金海园是金桥股份全新打造的OfficePark2.0产品系列的“双子星”，与金桥现代产业园的高品质、“花园式办公”理念一脉相承。  

项目总规模达到36万平方米，将打造“金色中环发展带”上的未来出行产业园，围绕“未来出行”产业，集聚一批包括智能驾驶、汽车电子等在内的产业链上下游企业。  

「OfficePark金科园」  

OfficePark金科园位于金海路与金港路路口，处在地铁9号线金桥站、台儿庄站中间，5分钟可到达。西侧为248米金桥壹中心等金桥副中心在建项目，南侧是Lalaport啦啦宝都商场。  

项目投资总额约18.32亿元，将建设成为未来车、机器人、物联网等企业提供研发创新的总部办公基地。“AI算力芯片研发”头部企业-黑芝麻即将入驻其中一栋。  

OfficePark金科园占地面积68,928.5㎡，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑10.5万平方米，地下二层共9.4万平方米，容积率1.5。  

整个园区共建有10座独栋办公楼，包括5座单栋面积约16000平米的高层办公楼，5座单栋面积约4700平米的多层独栋，以及会议中心、员工餐厅、停车场等配套建筑。  

OfficePark金科园每栋楼宇都设有屋顶花园，并通过底部架空、局部切削形成露台，让建筑的造型更加灵活，也让建筑与周围环境、景观更好地融合。  

高层办公楼首层大厅采用了铝板、米黄石材、哑光金属板、磨砂石材等材料，营造出了简洁、纯净的空间体验。  

「OfficePark金海园」  

OfficePark金海园位于金皖路8号，是金桥区域内唯一地铁上盖的5A甲级写字楼，与9号线金桥站地下贯通，直达地铁站内。  

金海园占地面积约2.7万平米，总建筑面积16.4万平米，其中地上建面约9.6万㎡，地下三层建面约6.3万㎡。包括4栋单体办公建筑：  

-1号楼：总面积18,340平米，13层，标准层面积1,460平米。  

-2号楼：总面积19,667平米，15层，标准层面积1,333平米。  

-3号楼：总面积20,768平米，15层，标准层面积1,388平米；  

-4号楼：总面积36,780平米，13层，标准层面积2,943平米。整栋出售。  

基础参数方面，以2号楼为例，整栋总面积为19,667平米，总15层。首层大厅层高5.6米，标准层4.5米。中央空调集中供冷供暖。6部OTIS电梯+1部货梯。交付标准为高品质交付，包含架空地板+铝合金吊顶+乳胶漆墙。