张江30+在建项目清单

有网友问，张江如此多的在建项目，真有那么多企业进来吗？  

我回答：真有！张江必须有！无论如何都要有！  

1  

「张江集成电路产业园在建项目」  

张江集成电路设计产业园规划面积3平方公里，将围绕人工智能、5G通信、智能驾驶、物联网等重点应用领域，在国产处理器、光通信、FPGA、EDA、RISC-V等“卡脖子”核心技术领域实施重点布局。  

张江集成电路设计产业园在建项目（含广兰路TOD）共有9大项目，保守估计，未来2026年前后，张江集成电路设计产业园内，将新增至少120万㎡的办公体量面积。  

张江张江集成电路设计产业园在建项目指南：  

①3-2创芯天地：近24万方，2023年4月竣工  

②3-4地块：24.8万方，2024年1月竣工  

③3-10集航天地：24.4万方，2026年竣工  

④2b-6地块：24.4万方，2026年竣工  

⑤5-1集辰中心：20.9万方，2025年竣工  

⑥5a-2集辰中心二期：29.8万方，地铁上盖  

⑦4-2地块：22万方，2023年10月竣工  

⑧B07-9广兰路TOD：13万方  

⑨5b-6项目：保障性租赁住宅，1500套  

2  

「中建东孚广兰路TOD项目」  

中建东孚广兰路TOD项目用地面积29603.6平方米，项目在建办公及商业，总建筑面积13.0442万平方米，限高80米。  

3  

「陆家嘴张江科学之门」  

张江科学之门—陆家嘴集团在建项目指南：  

①56-01地块：21.3万方，2024年6月竣工。  

②57-01地块：26.7万方，320米双子塔之西塔。2024年9月竣工  

③73-02地块：8万方，L+Mall购物中心。  

④74-01地块：10万方，2024年3月竣工。  

⑤75-02地块：15.3万方，693套租赁住宅。  

4  

「张江集团科学之门」  

张江科学之门—张江集团在建项目指南：  

⑤58-01地块：32万方，320米双子塔之东塔。预计2025年4月底竣工  

⑥76-02地块：15.4万方，建筑高度150米  

⑦77-02地块：13.4万方，建筑高度110米  

⑧78-02地块：12.5万方，建筑高度140米  

5  

「张江水泥厂转型开发项目」  

张江水泥厂转型开发项目，是由张江集团与上海地产合作改造，总建筑面积444,532.35平方米，总投资60亿元。  

6  

「张江在线新经济园地」  

张江在线新经济园地在建项目指南：  

①B2a-01/B2b-01地块：27.5万方  

②B3a-01/B3b-01地块：16.9万方  

③上科大科技园/张江在线：8.3万方  

张江在线新经济生态园规划面积4.1平方公里。三个地块是地，占地面积14.35公顷，规划建设包含3栋高度为100米的建筑。  

7  

「张江人工智能岛二期」  

上海张江人工智能岛二期项目与张江Ai未来街区隔河相望。总建筑面积207642.2平米。其中包含3栋研发办公建筑，限高为100米。预计总投资约42亿元，2026年竣工建成。  

8  

「张江智方」  

张江智方由3栋建筑组成。地上总建筑面积为37522平方米。其中北侧的C-6-3项目包含一栋高78米办公塔楼和一栋多层独栋办公楼。  

9  

「张江Ai未来街区」  

张江Ai未来街区由星月投资负责开发运营，总建筑面积约6万平方米，包含18幢沿河独栋商务楼及商业街。主要承接张江人工智能岛产业输出。  

10  

「张江西北片区在建项目」  

张江西北片区在建项目指南：  

①张江数字产业创新平台：5.3万方  

②居里路1号项目：9.4万方  

③07-03科技总部平台：7.56万方  

④09-02科技总部平台：5.1万方  

张江西北片区是张江发展早成熟的片区，总用地面积约445.12公顷。目前区域内新建4个办公研发项目，总体建筑面积合计27.36万方。  

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