张江科学之门，张江双子塔，3300~580平，张江科技投大厦

张江科学之门，核心区项目，地铁站13号线/21号线地铁口，标志性甲级写字楼出租张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单总地上建筑面积逾17万平方米  

项目概况:项目位于张江科学城核心区地铁站旁，总建筑面积超过80万平方米，集超甲类写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。开发商:国企开发，新建项目，交付日期2024年二季度，张江科学之门出租面积:整层3300平米  

总层数:59层，  

共6区(1区3-10层、2区11-20层、3区21-30层，4区31-40层、空中大堂、5区41-50层、6区51-59层)  

办公地上建筑面积:约17.1万m，共59层(实际楼层)大堂:地下一层/-楼双层大堂;41楼/42楼双空中大堂电梯:6区共28部客梯，派梯系统;双层轿厢穿梭梯6部;转换梯2部;VIP专用梯/观光梯2部;货梯2部  

空调系统:四管制VAV系统;租户24小时T机房提供冷却水承重:350公斤/平米，核心筒1/3处700公斤/平米车位数:1025个，设有反向寻车系统  

标准层:  

标准层建筑面积:约3300平米整层得房率:67%-70%标准层层高:4.5米(净高:3.1米)综合展示楼层高:6米(净高4.25米)出租面积:700平米分割起租  

租金:4.8-8元/平米/天(含税)  

物业费:38-40元/平米/月(含中央空调能耗费、含税)租期:3年起租  

付款方式:付三押三  

张江科学之门地标项目，欢迎企业实地考察。  

配套设施  

地铁:地铁13号线及21号线(在建)100米内项目、项目紧邻浦东中环车行1公里内连通匝道25公里可达陆家嘴前滩、浦东国际机场各大火车站40公里可达虹桥国际机场、虹桥火车站  

商业配套:面积约2.6万m、每区拥有一个结构层高6米的交易楼层、3区起每区拥有一处双层挑空阳台  

公共配套:楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间、屋顶设有机停机坪、裙房预留租户独用员工食堂空间  

项目优势  

项目优势:地铁站，浦东科创中心地标项目，超高甲类写字楼项目，国企开发商，可享受小张江政策扶持，科技研发企业聚集地!  

欢迎您随时考察，入驻理想的科创高地