上海科技金融投资大厦-张江科学城核心区-上海新城市副中心

上海科技金融投资大厦

项目概况

• 位置：张江科学城核心区，上海新城市副中心

• 总建筑面积：超过80万平方米

• 组成：写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区

• 占地面积：0.09平方公里

• 竣工时间：2024年6月

区位交通

• 紧邻：浦东中环，5分钟内连通匝道

• 地铁：13号线学林路站，21号线学林路站（在建）

• 通达性：

• 30分钟可达：陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站

• 45分钟可达：虹桥国际机场、虹桥火车站

建筑特色与设施

• 商业配套：约2.5万平方米Village配套商业

• 酒店：5万平方米希尔顿酒店

• 设计亮点：

• 7个双层挑空空间

• 屋顶花园及公共社交空间

• 标准层信息：

• 建筑面积：约2700平方米

• 得房率：约70%

• 净高：3.1米

• 承重：3.5KN/m²，核心筒1/3处7KN/m²

• 空调系统：VAV；24小时IT机房提供冷却水

• 电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯

• 车位数量：897个

特色功能

• 7个双层挑空区域，满足企业多样化使用需求

• 顶层为交易层，层高6米

• 标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点

• 每层设有通风器，实现自然通风

• 2层连桥联通区域其他商务商业设施

• LEED金级认证

• 屋顶设有标识