张江创芯天地-项目介绍-张江集成电路设计产业园

创芯天地  

项目介绍  

创芯天地项目位于上海张江集成电路设计产业园3-2地块，南临集电路、西临张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路。距离规划中的13号线高科中路站400米。  

项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。高建筑A1号楼，高度为99米。项目于2019年年底开工，于2023年4月竣工。  

项目参数  

【项目】张江高科-创芯天地  

【地址】集创路52号、集电路245号  

【总高】14层  

【面积】单层面积2400-2600平米  

【招租面积】200-27000平米  

【租金】5-5.5元/平米/天  

【物业费】19.8元/平米/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）  

【地铁】13号线高科中路站200米（在建）  

2号线广兰路站800米  

【装修】公共区域精装修，办公区域粗装修  

【空调】公共区及新风采用水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”。租户区采用多联机（VRF）空调，分户预留室外机平台，VRF设备由租户自理。  

【层高】底层6.9米，标准层4.5米  

【电梯】6台客梯，1台货梯  

【承重】底层700KG/平米；  

标准层250KG/平米  

【配电】90W/平米（不含空调用电）  

【车位】每100平米配一个固定地下车位，  

车位收费：450元/平米。  

【商业配套】目前业主所属相邻园区已配置餐厅，咖啡，便利店等，本内将增配餐厅，便利店，银行及咖啡厅等配套。