张江中环——张江双子塔

张江双子塔  

项目介绍  

张江双子塔项目位于上海张江科学城及张江城市副中心内，是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体，东塔主体结构预计于2023年3月底封顶，塔冠上造型优美的停机坪也将成为一大看点西塔楼高320米，总建筑面积约18万平方米，建筑主体共59层，塔楼结构形式采用型钢混凝土-框架核心筒结构，建成后将与和其对称的东塔楼组成上海高双子塔。  

业主背景  

业主方：陆家嘴集团（西塔）；张江集团（东塔）  

建设单位:上海翌久置业有限公司(西塔)  

上海灏集张新建设发展有限公司(东塔)  

设计时间:2018年-2021年  

建设时间:2019年-2023年  

项目状态:2024年9月份交付  

建筑方案:Gensler  

设计单位:华东建筑设计研究院有限公司  

施工单位:上海建工集团  

项目参数  

张江双子塔  

地铁:13号线及21号线(在建)上盖项目  

大堂:B1/1F双层大堂:41F/42F双空中大堂  

电梯:六分区共28部客梯，双层轿厢穿梯6部，转换梯2部，  

VIP电梯2部，货梯2部  

空调系统:四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水承重:3.5KN/m  

标准层:约3300㎡，分割单元300平米起  

租金：5.5元~6元/㎡/天  

物业费：38元/㎡/月  

整层得房率:70%  

标准层净高:3.1m  

科学之门2号楼(商业)  

竣工时间:2024年9月  

总楼层:3层，1/2层净高5.5m，3层净高7m  

总面积:6591.81m  

周边企业:  

传音控股、华大半导体、阿里巴巴、百度、联想、蒙牛乳业、微软、恒瑞医药、智己汽车、凯莱英医药、英飞凌科技、平头哥、IBM、黑瞳科技等  

附近办公楼:  

上海科技投资大厦、恒瑞大楼、张江科学会堂、张江投创园、张江研创园、浦东国际人才港、张江A1未来街区张江人工智能岛等