中国（上海）自由贸易试验区（外高桥保税区片区），美盛路55号

- **地点**：上海，中国（上海）自由贸易试验区（外高桥保税区片区），美盛路55号。

- **建筑总面积**：14395.49平方米。

- **土地用途**：工业仓储。

- **建筑组成**：

  - 1号楼创意办公：3层，建筑面积5255.14平方米，承重1.5吨/平方米。

  - 5号楼独栋仓库：1层，建筑面积1734.58平方米，承重1.0吨/平方米。

  - 2号楼综合楼（办公楼）：8层，总建筑面积7366.51平方米。

- **设施与装修**：提供主要设施设备及精装修标准。

- **租赁期限及交租方式**：

  - 租赁期两年起，承租期间不得转租（除综合楼外）。

  - 预交制，付三押三以上方式。

- **招租方式**：

  - 40平方米起租。

  - 仓库整租不分租；物业管理包含人员、设备管理、维保和年检、安全责任。

  - 创意办公和综合楼室内全部精装修交付，可拎包入驻办公。

- **租金标准**：

  - 厂房、仓库底价1.55元/平方米/天，Zui终价格以承租人报价为准。

  - 综合楼办公室底价2.3元/平方米/天，Zui终价格以承租人报价为准。

  - 物业管理费6元/平方米/月。

- **保证金**：面谈确定。

- **联系方式及地址**：李经理，中国（上海）自由贸易试验区美盛路55号。