衡谷1976（张江）

衡谷1976园区（张江）  

一、园区概述  

位置与定位：衡谷1976园区位于张江科技核心区域（高科中路1976号），规划为多功能产业办公集合点，涵盖办公、研发、展览、休闲和商务配套区域，旨在满足企业多方面需求，促进交流与合作。  

二、产业聚焦  

主要方向：重点聚焦生物医药研发产业和总部企业商务办公，充分利用张江地区的科技创新优势，吸引优质企业入驻，形成完整产业链，推动产业升级与创新发展。  

三、园区规模与环境  

面积与建筑：园区总占地19,671㎡，总建筑面积40,863㎡，合理规划提供企业发展空间，确保办公舒适度。  

建筑指标：一期地上面积24,560㎡，绿化率35%，较低容积率营造宜人环境，有助于提高工作效率，符合现代企业对生态办公环境的要求。  

四、整体布局与租赁  

空间设计：整层面积范围335㎡至2041㎡，功能分区明确，支持企业灵活规划休闲、办公和仓储区域，满足不同企业需求。  

生态与设施：园区在绿化、内饰及硬件系统方面进行改造，提供精品生态办公环境，助力企业创新发展。  

整体效果：衡谷1976园区通过多样化功能区和灵活租赁选择，为生物医药研发及总部企业提供理想办公空间，助力企业实现发展目标。