半岛科技园项目(张江)
半岛科技园项目(张江)
一、项目背景与概况
收购与属性:2023年8月31日,宁波市奉化区投资集团收购半岛科技园,增强了项目的资源支持和管理规范性,提高了信誉度。
招商特点:采用飞地招商模式,兼具合规性与灵活性,企业可享受两地资源和政策支持,实现协同发展。
二、地理位置与交通
优越区位:位于上海浦东新区,靠近张江高科技园区,聚集众多高科技企业和科研机构,提供丰富的产业资源。
交通便利:距离南浦大桥3.6公里,人民广场13公里,陆家嘴9公里,靠近地铁2号线“张江高科站”,方便员工通勤和商务出行。
三、园区规划与环境
独特地形:三面环水,形成独立半岛,提供宁静的办公环境,19栋独立办公楼设计现代,空间利用率高。
花园办公环境:高绿化率,提升员工工作效率和企业形象,提供舒适的工作和休闲空间。
四、周边配套资源
科研教育资源:邻近GE研发总部、上海影视学院等,为企业提供创新氛围和人才支持。
产业集聚效应:周边高科技企业和研发机构形成产业链,促进资源共享和技术交流。
五、项目详情
建筑参数:总建筑面积3.8万㎡,独栋面积1299-2358㎡,层高3.7-4.2米,得房率80%-85%。
园区配套设施:提供食堂、便利店、咖啡厅、篮球场和路演厅等,满足员工生活和商务需求。
空调系统:采用VRV独立空调系统,24小时独立控制,节能且提供健康办公环境。
六、招商政策
租金与物业费:租金5.00元/天/㎡,物业费15元/月,具有竞争力。
优惠政策:符合特定产业导向的企业可享受宁波奉化区相关政策支持,鼓励优质企业入驻。
七、样板房与特价房信息
多样房源:提供带花园精装修房源、标准间和独栋建筑,满足不同企业需求,便于快速入驻。
半岛科技园凭借其优越的地理位置、完善的园区规划、优质的配套设施和灵活的招商政策,为各类企业提供理想的发展平台,助力可持续发展。
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