张江集智天地

集设园3-4项目-张江集智天地（上海市浦东新区祖冲之路2639号）

该项目是为张江科学城IC人设计的一个绿色“家园”，力求打造一个土地利用优、内部共享空间大、绿色面积多、建筑造型优雅、空间品质精美的“家园”式建筑群。  

在2021-2022年度国际房地产设计大奖中，项目还荣获了亚太区"佳办公建筑"地产大奖以及该类别中的高荣誉“五星奖”。  

项目位于上海浦东新区张江集成电路产业园B区3-4地块，南临规划3-10地块、西面为在建3-2地块项目、东临芳春路、北临祖冲之路，基地面积为40277.3㎡，容积率为4.0，限高80米。  

项目地上建筑面积约163000平方米（其中容积率面积161108平方米），包括六栋研发办公，一栋科研配套楼；地下建筑面积84618.5平方米，为员工餐厅、车库及配套机房，总建筑面积约247527平方米。  

五大核心目标体现集电设计产业园的设计品质：  

灵活的社区、协同工作与共享空间将提高建筑物的整体价值，项目致力于打造灵活多元、高效便捷、体验、绿色生态和精美品质的开放园区。  

★灵活多元  

规划灵活开放，以六组研发办公楼单体为基础布局，空间可分可合，出租自用均可，打造可分可合的灵活空间，以满足不同规模的企业对空间的多样化需求。  

★高效便捷  

在交通层面，项目沿用地红线设置外环道路，自驾车、班车、出租车、货车均沿园区外环路环行，园区内车行流线沿外环布置，人行流线环绕中央景观轴，经规划的交通动线可以严格区分访客和内部员工活动范围，实现人车分流。紧凑节约的空间布局，园区及建筑流线的合理规划，带来更高效的工作节奏。  

★体验  

沿园区南北中轴设计一条立体生态的中央景观带，商务街区式的园区环境，户外交流空间与生态景观激发员工的创造力，配套设施齐全，支持园区24小时的无限活力。  

★绿色生态  

园区的另一个愿景为打造低能耗、绿色办公环境，以提升体感舒适度和能源使用效率，将绿色生态与科技相结合，提高空间品质。  

★精美品质  

简洁而又富有科技感的立面以体现科技企业文化。建筑表皮充分考虑保温、隔热、遮阳、通风换气等空间舒适性细节。同时，在高层外部添加了渐变式遮阳百叶，在提升通风效率的同时减少太阳能热增益并控制眩光。