陆家嘴川沙企业中心办公楼出租信息

陆家嘴川沙企业中心由陆家嘴集团精心打造。  

位置：位于浦东川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东至川沙路。  

规模：总用地面积2.84万平方米，总建筑面积11.53万平方米，总建筑面积超过22万平方米（包括一期、二期等项目）。项目由两栋商办塔楼、一栋商业楼、一栋商办培训楼、两栋配套楼和一个地下二层的车库组成。  

发展意义：作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。该项目将推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽的联动发展。  

陆家嘴川沙企业中心项目简介  

陆家嘴川沙企业中心建筑与设施：  

写字楼：  

有甲级写字楼，如A栋北塔楼建筑面积1.48万平方米，共12层；B栋南塔楼建筑面积0.9万平方米，共9层；培训楼建筑面积0.6万平方米，共5层。  

办公区域标准层高4.5米（净高3.1米），宽敞明亮，交付标准为架空地板、无吊顶、走道及基础分割墙，为入驻企业的装修提供便利。  

商业配套：规划建设了3万平方米以上的地标性商业“九六广场”。其开业后将通过半开放漫步式购物体验，以“有温度的欢聚地”呈现多元业态下的家庭生活社交中心。  

交通优势：距离2号线川沙站仅800米左右，周边有浦东55路、628路、615路、991路、632路、119路等公交线路，距川沙路/迎宾高速（路口）1公里，离上海浦东国际机场约10公里，交通便捷，方便企业员工通勤及商务出行。  

产业布局：主要布局培育航运物流、总部经济、国际贸易与研发孵化四大产业集群，与周边板块协同发展，导入区域产业发展新动能。  

陆家嘴川沙企业中心项目参数  

项目地址：上海市浦东新区川沙路5788号  

开发商：陆家嘴集团  

物业公司：陆家嘴物业  

楼层总高：5~12层  

总建筑面积：约11.5万平方米（共9幢塔楼）  

办公楼标准层面积：主塔楼约14000平方米  

标准层高：4.5米  

净高：3.1米  

楼板承重：3.5KN/m2  

得房率：70%  

交付标准：标准交付（150毫米架空地板，中央空调，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗）  

电梯配置：主楼（客梯3部、货梯1部）；附楼（客梯1部、货梯1部）  

电梯品牌：三菱电梯  

空调系统：VRV空调（24小时）  

停车位数：654个  

车位费：流动300元/月，固定800元/月  

租金：2.0-3.2元/㎡/天  

租赁面积段：200㎡-6000㎡（主楼整层约1200㎡可多层组合，独栋2000-6000㎡）  

交通：2号线川沙站约500米  

物业管理费：20元/㎡/月