川沙企业中心-项目介绍-写字楼租赁

 川沙企业中心项目介绍

 项目概述

川沙企业中心位于川沙地区，分为一期（C04地块）和二期（C06地块）项目。该项目致力于提供高品质的办公空间和商业设施，满足现代企业的需求。

 一期项目介绍（C04地块）

- 竣工时间：2023年12月

- 地上总面积：11.5万㎡

- 交付标准：大堂及办公区精装修交付

- 交通：步行约800米至地铁2号线川沙站

- 商业配套：3.5万㎡九六广场

- 连通性：二层连廊直通C06地块

 A栋基础参数（分割租赁）

- 预计交付时间：2023年12月

- 建筑面积：13493.28㎡

- 楼层数：3-12层

- 标准层面积：1273.47-1823.38㎡

- 结构高度：4.5m

- 空调类型：VRV

- 电梯数量：3部客梯，1部货梯

- 楼板承重：3.5KN，7.0KN（近核心筒1/3范围）

- 供电量：100KW/层

- 交付标准：办公区域毛坯交付

- 停车位数量：654个（与商业共用）

 B栋基础参数（整层）

- 预计交付时间：2023年12月

- 建筑面积：7890.67㎡

- 楼层数：4-9层

- 标准层面积：1239.57-1349.57㎡

- 结构高度：4.5m

- 空调类型：VRV

- 电梯数量：3部客梯，1部货梯

- 楼板承重：3.5KN，7.0KN（近核心筒1/3范围）

- 供电量：100KW/层

- 交付标准：办公区域毛坯交付

- 停车位数量：654个（与商业共用）

 C栋基础参数（整栋）

- 预计交付时间：2023年12月

- 建筑面积：5917.21㎡

- 楼层数：1-5层

- 标准层面积：842.17-1427㎡

- 结构高度：4.5m

- 空调类型：VRV

- 电梯数量：1部客梯

- 楼板承重：3.5KN

- 供电量：100KW/层

- 交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）

- 停车位数量：654个（与商业共用）

 商业配套

- 川沙九六广场：

  - 商业体量：3.5万㎡

  - 川沙首店强大阵容

  - 裸眼3D大屏

 二期项目介绍（C06地块）

- 竣工时间：2024年6月

- 地上总面积：约6.5万㎡

- 交付标准：大堂及公区精装修交付

- 交通：步行约800米至地铁2号线川沙站

- 连通性：二层连廊直通C04地块

- 停车位数量：619个

- 得房率：约70%

- 楼层高度：4.5米

- 楼板承重：350公斤/㎡

- 空调系统：VRV

 楼栋信息

- D1栋：

  - 交付标准：毛坯交付

  - 楼层数：5层（地上4层，地下1层）

  - 建筑面积：5225㎡（地上） + 1480㎡（地下）

  - 标准层面积：约1000-1200㎡

  - 电梯数量：2部客梯，1部货梯

- D2栋：

  - 交付标准：精装交付

  - 楼层数：13层（地上12层，地下1层）

  - 建筑面积：18700㎡（地上） + 1360㎡（地下）

  - 标准层面积：约1500㎡

  - 电梯数量：5部客梯，1部货梯

- D3栋：

  - 交付标准：毛坯交付

  - 楼层数：6层（地上5层，地下1层）

  - 建筑面积：6625㎡（地上） + 1383㎡（地下）

  - 标准层面积：约1500㎡

  - 电梯数量：2部客梯，1部货梯

- D4栋：

  - 交付标准：毛坯交付

  - 楼层数：6层（地上5层，地下1层）

  - 建筑面积：5363.1㎡（地上） + 787.7㎡（地下）

  - 标准层面积：约1000-1200㎡

  - 电梯数量：2部客梯，1部货梯

- D5栋：

  - 交付标准：公区精装，办公区域毛坯

  - 楼层数：10层（地上9层，地下1层）

  - 建筑面积：10303㎡（地上） + 1640㎡（地下）

  - 标准层面积：约1000㎡

  - 电梯数量：4部客梯，1部货梯

- D6栋：

  - 交付标准：毛坯交付

  - 楼层数：3层（无地下室）

  - 建筑面积：2202㎡（地上）

  - 标准层面积：约500㎡

  - 电梯数量：2部客梯，1部货梯

川沙企业中心将为企业提供优质的办公环境和便利的商业配套，是现代企业发展的理想选择。