浦东金桥核心区，金桥科学园，104地块可环评，研发中试生产

金桥科学园  

浦东金桥核心区，14号线地铁口  

104地块可环评，研发中试生产  

【地址】浦东新区桂桥路60号  

【面积】双拼3300㎡，独栋6600/7400㎡  

【租金】待定（具体面谈）  

【物业费】15元/m²/月  

【消防】丙类  

【配电】250W/㎡  

【行业】生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体、集成电路、新材料等  

【交通】距离14号线云顺路站、中环线出入口仅约600米，并连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市  

A1栋：共4层总建面约6694㎡  

【面积】首层约1754㎡、2-4层约1646㎡  

【层高】首层5.4米、2-4层4.2米  

【承重】一楼2T/㎡、二楼500kg/㎡、三四楼350kg/㎡  

【电梯】客货独立各2部，货梯2吨，客梯1吨  

A2栋：共4层总建面约6623㎡  

【面积】首层约1683㎡、2-4层约1646㎡  

【层高】首层5.4米、2-4层4.2米  

【承重】一楼2T/㎡、二楼500kg/㎡、三四楼350kg/㎡  

【电梯】客货独立各2部，货梯2吨，客梯1吨  

A3栋：共2层（局部3层）总建面约7402㎡  

【面积】首层约3250㎡、2层约3403㎡、3层747㎡  

【层高】首层5.65米、2层6.5米、3层3.6米  

【承重】一楼2T/㎡、二楼800kg/㎡、三楼350kg/㎡  

【电梯】客货独立，货梯1部2吨，客梯2部1吨  

【周边配套】  

商业：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金杨商场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场  

居住：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区、V领地青年创客社区、魔方公寓青年社区  

酒店&服务式公寓：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆、浦东华美达大酒店、富豪金丰酒店、金桥中心逸扉酒店；金桥碧云阁服务公寓、阳光城睿湾碧云服务公寓  

学校：中欧国际工商学院、协和国际学校、上海平和双语学校  

医院：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、上海瑞东医院、公利医院（金桥门诊部）、上海和睦家医院（浦东院区）  

运动休闲：悦动公园、涟动公园、碧云体育公园、浦东足球场