上海浦东新区10大产业园区招商亮点抢先看

1.自贸壹号生命科技产业园  

交通位置：自贸壹号生命科技产业园位于上海浦东外高桥保税区，中外环之间，地理位置十分优越。：园区交通极为便利，距离多条公交线路和地铁站较近。其中，距离外高桥保税区南地铁站（地铁6号线）约1.81公里，距离高宝路地铁站（地铁崇明线一期）约2.35公里。此外，项目南部即为五洲大道，可直达高速G1501、G40、S20，方便快速到达浦东国际机场、杨浦高教区及五角场商圈等地。  

楼盘介绍：自贸壹号生命科技产业园竣工于2018年11月，总建筑面积约140000㎡，承载29个研发独栋。园区提供公共研发实验平台、委托生产CDMO、合规注册管理、合规仓储、自有基金投融资、产品推广服务、人力资源等7大产业服务。同时，园区内还设有VRV独立空调、污水处理装置、实验台、试剂架、办公桌椅等配套设施。  

出租租金：3.5~4.5元/m²/天  

出租面积：70-8100m²不等  

楼盘周边配套：自贸壹号生命科技产业园周边设有基础生活配套，包括7500㎡绿化休闲广场、2500㎡园区食堂、咖啡店、健身房、超市等，为生物人打造双生态的创新高地。项目周边2公里内，有万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都等大型商业中心，以及多家超市、菜市场等，满足日常生活需求。到长海医院、东方医院、仁济医院、新华医院等三甲医院车程也在30分钟内，方便就医。附近还有上海市第六师范附属小学、高行中学等教育机构，为员工子女提供教育便利。  

2.浦东城市生命科技园  

交通位置：浦东城市生命科技园位于上海市浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，具体地址为华申路55号。园区地理位置优越，交通便捷，距离地铁6号线航津路站仅300米，步行五分钟即可到达；距离地铁10号线基隆路站约1.5公里，骑行大约10分钟即可到达。这使得园区与上海市区及周边地区有着良好的交通连接。  

楼盘介绍：浦东城市生命科技园是上海城市发展集团旗下聚焦细分领域头部企业、研发创新中心的创新服务型特色产业园。园区总建筑面积达到89085.90㎡，由10栋5层高的独栋建筑组成，提供三种户型选择，面积分别约为6100m²、8500m²、11300m²。园区设计优智规划、灵创空间，以满足企业全生命周期的业态需求。  

出租租金：4.0~4.0元/m²/天  

出租面积：1149.4-11346m²不等  

楼盘周边配套：浦东城市生命科技园周边配套设施齐全，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。园区紧邻上海保税区海关及其办公大楼，周边有多个住宅小区、写字楼和商业设施，如森兰名佳城市花园、高信城金纬苑、翔大楼、保周创新中心等。此外，园区周边还有上海外高桥喜来登酒店、上海阿特蒙医院等高端酒店和医疗机构，为入驻企业提供便捷的服务。  

3.创世谷外高桥生物医药园区  

交通位置：创世谷外高桥生物医药园区位于上海市浦东新区外高桥保税区，具体位于奥纳路和富特北路交叉口西北角。园区交通便利，距离地铁6号线保税区站步行仅6分钟，距离地铁10号线基隆站步行10分钟即可到达，同时周边有多条公交线路覆盖，方便员工通勤。此外，车行10分钟即可上外环高架，快速连接市区及其他重要节点。  

楼盘介绍：创世谷外高桥生物医药园区由外高桥集团携手高岳集团共同开发，总建筑面积约15万平方米。该园区集高端研发、办公、中试厂房为一体，是一个专注于生物医药领域的产业园区。园区内共有8栋高楼组成，提供多样化的办公和研发空间。建筑设计概念方案由Perkins&Will完成，体现了现代化和高效性的设计理念。  

出租租金：2.5~3.3元/m²/天  

出租面积：1180-17370m²不等  

楼盘周边配套：园区周边配套设施齐全，包括食堂、咖啡、便利店等生活设施，为员工提供便利的日常生活服务。此外，园区内还设有公共会议室、报告厅等商务设施，满足企业举办各类活动的需求。同时，园区周边还有多家生物医药企业、科研院所和医院等，形成了良好的产业生态和创新氛围。  

4.济民可信(上海)医药产业园  

交通位置：济民可信（上海）医药产业园位于上海市浦东新区康桥镇，具体地址为环桥路535弄。该园区地理位置优越，交通便捷，周边有多条地铁线路和公交线路经过。具体来说，距离地铁11号线秀沿路站约1.8公里，距离地铁11号线康新公路站约1.2公里，距离地铁16号线周浦东站约1.5公里，且邻近罗山高架、外环高速等城市主干道，便于快速连接上海市其他区域。  

楼盘介绍：济民可信（上海）医药产业园占地约59亩，总建筑面积约7.75万平方米。园区内共有6栋单体建筑，包括1号楼（企业基地）、2号楼和3号楼（均为生物医药研发中心）、4号楼（招商用，整栋出租）、5号楼（会议中心）和6号楼（文体中心）。其中，4号楼招商面积达到1.06万㎡，共计6层，单层面积在1500～2000㎡之间，层高4.5～6米，毛坯交付，适合整层起租。园区内建筑风格和谐，享有“五朵金花”美誉。  

出租租金：3.3~3.3元/m²/天  

出租面积：522-3000m²不等  

楼盘周边配套：济民可信（上海）医药产业园周边配套设施完善，为入驻企业提供了便利的生活和工作条件。园区内双食堂可容纳约1000人同时用餐，配备文体中心、会议中心、公交化班车以及高品质咖啡店和连锁商超。此外，园区周边还有万达广场周浦店、开市客等大型购物中心，满足员工的日常购物需求。同时，周边还有多家银行、酒店和住宅小区等，为入驻企业提供了便捷的金融、住宿和居住服务。  

5.金谷擎天  

交通位置：金谷擎天位于上海市浦东新区金桥片区，具体位于金谷智能终端制造基地（市级特色产业园）的核心区。其东临利川路，南临王桥路，西临泰陇路、华东路，北临创业路。优越的地理位置使得金谷擎天拥有四通八达的便利性，交通十分便捷。  

楼盘介绍：金谷擎天作为上海智造空间的示范性项目，秉承着“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的设计理念。该项目由华建集团华东建筑设计研究院有限公司担任设计总控，并与株式会社日本设计合作设计。金谷擎天融合了生产、研发、办公、配套、展示等多种功能，旨在打造成为智能终端产业链的核心，形成集科学研究、技术研发、试验功能、展销配套于一体的全链条产业生态。项目包含五栋高端智能制造楼宇（高80米）、一栋研发办公、两栋生活配套以及一栋元宇宙体验中心。  

出租租金：2.5~2.5元/m²/天  

出租面积：300-5800m²不等  

楼盘周边配套：金谷擎天作为金桥片区的重要项目，周边配套设施齐全。首先，由于其位于金桥片区，该区域拥有成熟的工业基础和产业链配套，为入驻企业提供了良好的产业环境。其次，周边还有多家商业设施、餐饮店、银行等，为员工的日常生活提供了便利。此外，金谷擎天还靠近多条交通线路，便于员工通勤。  

6.雨田创谷科技园  

交通位置：雨田创谷科技园位于上海自由贸易区内，毗邻张江高科技园区，具有得天独厚的区位优势。距离轨道交通6号线（保税区南站）较近，提供便捷的公共交通服务。有保税区公交1、3路等多条公交线路覆盖，方便员工通勤和商务出行。距商业区3分钟，距张江核心区25分钟，距浦东机场40分钟，交通便利，适合各种出行需求。  

楼盘介绍：园区总建筑面积达到23841.95平方米，拥有三层厂房和局部四层办公区域。专注于大健康产业的办公、研发和生产，提供全方位的服务支持，包括企业注册、税务申报、知识产权保护、投融资对接等。厂房层高分别是：一层9米，二层5米，三层6米；承重分别是：一层3000公斤/平方米，二层三层750公斤/平方米；配电都是200瓦/平方米；消防都是丙二类。  

出租租金：2.6~3.9元/m²/天  

出租面积：598-7548m²不等  

楼盘周边配套：距离商业区较近，方便员工购物和休闲。作为浦东社会主义现代化建设引领区、上海市生物医药特色产业园的一部分，雨田创谷科技园享受众多政策支持，具有全球影响力的生物医药产业创新高地。周边有复旦大学、同济大学、上海理工大学等多所高校，为园区企业提供丰富的人才资源。附近有森兰社区、金高社区、高桥社区等多个居住区，为园区员工提供舒适的居住环境。  

7.金桥5G产业生态园  

交通位置：金桥5G产业生态园位于上海金桥经济技术开发区范围内，具有显著的区位优势。园区附近有金吉路、金海路、金桥、桂桥路等多个地铁站，交通网络发达。距离浦东机场约25分钟，距虹桥机场约30分钟，距上海火车站约25分钟，距陆家嘴约20分钟，自驾出行极为便利。  

楼盘介绍：金桥5G产业生态园规划面积约5.4平方公里，是上海26个特色产业园中唯一一个以5G为主题的特色产业园。园区致力于成为全球5G技术的策源地、5G应用产业创新发展的经济高地、5G全球高端人才和资源集聚地，同时成为传统产业提质增效、新兴产业培育壮大的示范区。园区内拥有华为上海5G创新中心、中移动上海产业研究院5G应用创新中心、中国信通院5G标准开放实验室、上汽联创智能网联创新中心等四大功能性平台，为5G产业提供全方位的技术支持。  

出租租金：3.0~3.0元/m²/天  

出租面积：200-5000m²不等  

楼盘周边配套：园区周边有多个商业设施，如specialized、闪电自行车（上海）有限公司、全家便利店等，方便员工日常购物和休闲。附近有东方医院企业职工体检与健康管理金桥分部、金桥社区卫生服务中心等医疗机构，为员工提供便捷的医疗保障。园区附近有多所教育机构，包括国际幼儿园等，为员工子女提供优质的教育资源。  

8.天脉辰金科技园  

交通位置：位于上海市浦东新区新金桥路1996弄，位于金桥自贸区范围内，地理位置优越。距离地铁9号线金吉路站直线距离仅615米，交通便利。园区南临新金桥路，周边还有中环线、外环高速、龙东高架等，自驾出行方便。  

楼盘介绍：总建筑面积：约12883㎡，独门独院，提供了丰富的办公和研发空间。1F层高5.4米，2-5楼层高4.1米；1楼承重1吨，2-5楼承重400公斤/㎡。天脉辰金科技园是集高科技产业孵化、创业孵化、企业加速器、科技金融、科技服务、众创空间于一体的综合性创新创业服务平台。  

出租租金：2.5~3.0元/m²/天  

出租面积：2500-2860m²不等  

楼盘周边配套：周边有金桥太茂商业广场，满足员工的日常购物和休闲需求。汉庭、万国仲鑫酒店等，为商务出行提供便利。中国银行、中国工商银行、浦发银行等，方便企业办理金融业务。永业小区、金桥新城、佳虹小区等，为员工提供多样化的居住选择。上海和睦家医院、华山医院东院等，为员工提供医疗保障。复旦大学张江校区、上海理工大学等，为园区内企业提供人才支持。金领之都、东方万国、大族科技中心、5g未来中心、凯龙金领大厦、辉园等，形成产业集聚效应。  

9.外高桥复旦科技园创新中心  

交通位置：位于上海市浦东新区加枫路8号，地处上海自贸区核心位置。毗邻洲海路和杨高北路，紧邻上海保税区海关以及海关办公大楼，交通便利。此外，周边还有地铁6号线等轨道交通线路，方便员工通勤。  

楼盘介绍：外高桥复旦科技园创新中心是一个高品质写字楼项目，集自贸区报税政策、大张江科创政策、复旦科技园创投政策于一体，为跨国业务及国际化投融资的科创企业提供全方位的政策扶持。该中心拥有13层楼，楼层高度为2.8米，建筑面积达到22523平方米。开发商和物业公司均为外高桥，物业费为15元/㎡·月。  

出租租金：3.0~3.5元/m²/天  

出租面积：348-1935m²不等  

楼盘周边配套：附近有上海外高桥保税区医疗保健中心、上海永远幸妇科医院等多家医疗机构，为员工提供便捷的医疗保障。包括上海哈罗国际学校、高行小学、高行中学等学校，为员工提供子女教育的便利。森兰商都、迪卡侬(外高桥店)、全家便利店等购物场所，满足员工的日常购物需求。还有上海自贸区国际艺术品交易中心等文化设施，为员工提供丰富的休闲娱乐选择。  

10.星峰生命科学园  

交通位置：星峰生命科学园位于上海市浦东新区哈雷路998号，交通十分便利。公交方面，园区附近有哈雷路李冰路、哈雷路蔡伦路等多个公交站，途经多条公交线路，如张江高科技园路区、1090路、张江有轨电车1路、188路、609路、徐川专线、1057路等，方便员工通勤。此外，距离地铁2号线金科路站仅约678.43米，步行仅需约5分钟即可到达，为出行提供了更多选择。对于选择打车的员工来说，上海市的出租车起步价为14元，起步距离为3公里，每公里费用为2.7元，且无需支付燃油附加费。  

楼盘介绍：星峰生命科学园是一个经过精心改造的产业园区，专注于生物医药、化学研发及医疗器械等产业的发展。该园区总建筑面积达29,331.10平方米，由多栋楼宇组成，每栋楼宇的面积都经过合理规划，如1号楼面积为5154.49平方米，2号楼约3200平方米，3号楼3961平方米等。同时，园区内还设有约100个停车位，为入驻企业提供了便利的停车条件。  

出租租金：6.2~6.2元/m²/天  

出租面积：415-2000m²不等  

楼盘周边配套：星峰生命科学园周边配套设施丰富，商业配套方面，园区附近有汇智国际性商业广场、长泰广场、绿地缤纷广场等多个商业中心，为员工提供了便捷的购物和休闲选择。服务设施方面，园区内设有饭堂和连锁便利店（便利蜂），满足了员工的日常用餐和购物需求。教育资源方面，周边有上海复旦大学、上海市中国医药大学、上海科技大学等多所高校，为园区企业输送了丰富的人才资源。此外，园区附近还有上海实验动物研究核心、上海检测机构、抗体药物我国工程研究中心、上海市药品检验所等研究与检测中心，为园区内企业的研发工作提供了强大的支持。