张江国创中心作为张江科学城的重要组成部分，分三期建设，总占地面积超过10万平方米，其中一期、三期为新建项目，二期则是国内大的单体改造众创空间，展示了存量资产再开发的经典案例。张江科学城展示厅也位于此地，进一步凸显了其在科技创新和产业发展中的重要地位。

张江国创中心三期位于张江科学城的集成电路板块，地理位置优越，紧邻龙东大道和中环路交口处。周边交通便捷，地铁2号线广兰路站步行可达，13号线丹桂路站也在建设中。同时，中环路和外环路的车程也非常短，方便直达虹桥枢纽、浦东机场和市中心商圈。此外，园区还提供接驳班车、小龙巴士、EVCARD电动车和公交等完善配套，进一步满足了企业和员工的出行需求。

在功能定位上，张江国创中心集多重功能于一体，形成了“多种办公功能+产业服务+产业配套”的功能体系。企业可以在这里享受跨境科创中心、创新孵化、研发机构等办公服务，以及一体化智慧园区配套服务、创新创业综合服务平台等产业服务。同时，园区还提供了精致餐厅、咖啡、公寓等产业配套服务，为企业和员工提供了便捷、舒适的工作和生活环境。

张江国创中心三期已经竣工，占地面积19326平方米，总建筑面积5.3万平方米。园区内共有6栋联排独栋建筑，每栋楼的单层面积和独栋面积都各不相同，可以满足不同企业的需求。目前，园区已经吸引了多家企业入驻，包括浙江大学上海研究院、海怡集团、人形机器人、喜马拉雅、昊信光电、邦盛科技、曼光科技等。

在租金和费用方面，张江国创中心三期也表现出了高性价比的优势。租金价格在3.5~4.5元/平方米/天之间，物业费用为12.5元/平方米/月，停车费用为500元/月。这样的租金和费用水平，对于寻求高质量办公环境的企业来说，无疑是一个具有吸引力的选择。