项目概况  

临港康桥商务绿洲地处于张江科学城规划核心区，总规划占地350亩，是临港集团与浦东新区"区区合作、品牌联动"全面战略合作的重要载体，是临港集团重要科创基地，园区集合"张江科学城"和"临港集团"双重产业科创资源叠加，是企业总部和研发中心聚集地。园区已形成"人工智能、集成电路、生物科技、新材料"四大产业为主区域总部的聚集。  

45分钟辐射圈  

地处大浦东核心区域，毗邻上海国际旅游度假区，坐拥浦东国际社区。  

*罗南大道（S3)2分钟、*地铁11号线3分钟、*张江高科核心区15分钟、*世博源20分钟、*陆家嘴20分钟、*浦东国际机场20分钟、*虹桥国际机场45分钟、*人民广场45分钟、*临港自贸区45分钟。  

周边交通环境  

*11号线（康新公路站）700米、*11号线（秀沿路站）600米、*16号线（周浦东站）2.2公里、*外环线2.2公里、*中环线4.9公里  

、*内环线9公里、罗南大道（S3)秀浦路闸道、申嘉湖A126.3公里、*沪芦高速S26.3公里。  

周边更有周康6路、周康10路、浦卫线、龙惠专线、周康2路、川航专线、632路、1020路、1106路、等多条交通线路，出行便利。  

总规划用地：约350亩  

总规划建筑面积：60万平方米＋  

地上建筑面积：约45.5万平方米  

一期：10栋  

占地面积：60亩  

地上建筑面积：6.3万平方米  

二﹣1期：8栋  

占地面积：约70亩  

地上建筑面积：约6.4万平方米  

二﹣2期：8栋  

占地面积：约47亩  

地上建筑面积：约5.5万平方米  

三期：（规划中）  

占地面积：约173亩  

地上建筑面积：约27.3万平方米  

租赁价格：3.3元左右  

物业费：9元  

生态办公新境界  

楼盘：商务绿洲一期  

占地面积：60亩  

地上建筑面积：6.3万平方米  

容积率：1.5  

建筑形态：共计10栋，其中高层2栋，多层研发楼7栋，配套楼1栋。  

超大总部集群  

楼盘：商务绿洲二期  

占地面积：约117亩  

地上建筑面积：约11.9万平方米  

容积率：1.73  

开园时间：2018年  

建筑形态：共计13栋，其中高层8栋，多  

层研发楼1栋，服务配套房4栋。  

创新型办公场所  

楼盘：商务绿洲三期  

占地面积：约173亩  

地上建筑面积：约27.3万平方米  

经规划调整后：  

容积率：2.5  

建筑形态：共计24栋，其中高层  

14栋，多层7栋，商业配套2栋，  

公共服务设施配套1栋。  

完善商业、服务配套  

星巴克、苏宁小店、道满厨员工餐厅、哆味味美食广场、麦道13等已投入运营！  

园区班车接驳2号线、11号线地铁站！  

上汽Evcard分时租赁汽车！  

商业配套  

园区中心景观环绕商业综合体，商业面积约4.85万平方米。