高得房率，优质办公，川沙企业中心写字楼诚意招租

川沙企业中心概述

• 地理位置：位于川沙新市镇中心，邻近张江科学城、上海迪士尼、浦东国际机场及上海东站。

• 项目规模：总建筑面积超过22万平方米，包含多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓和购物中心。

产业兴城,启航川沙

• 产业发展：与张江高科技园区相邻，承接其发展势能。

• 交通便利：距地铁2号线仅800米，车行15分钟可至浦东国际机场。

• 生活便利：川沙九六广场提供一站式潮流、便捷生活服务。

各期技术参数

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：13,824.28平方米

• 楼层：3-12层

• 标准层面积：1,261.48-1,824.19平方米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：3部客梯、1部货梯

• 楼板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范围

• 交付标准：办公区域毛坯交付

• 停车位数量：798个（与商业共用）

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：8624.83平方米

• 楼层：4-9层

• 标准层面积：1146.68-1181.98平方米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：3部客梯、1部货梯

• 楼板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范围

• 交付标准：办公区域毛坯交付

• 停车位数量：798个（与商业共用）

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：5930.96平方米

• 楼层：1-5层

• 标准层面积：838.5-1450.37平方米

• 空调类型：VRV

• 电梯数量：1部客梯

• 楼板承重：3.5kN

• 交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）

• 停车位数量：798个（与商业共用）

二期

• 地上面积：5,222平方米

• 地下面积：1,475平方米

• 楼层：4层+B1层

• 标准层面积：约1,000-1,200平方米

• 电梯数量：2部客梯+1部货梯

• 交付标准：公区精装、办公区域毛坯

• 地上面积：18912平方米

• 地下面积：1364平方米

• 楼层：12层+B1层

• 标准层面积：约1800平方米

• 电梯数量：5部客梯+1部货梯

• 交付标准：精装交付

• 地上面积：6636平方米

• 地下面积：1374平方米

• 楼层：5层+B1层

• 标准层面积：约1500平方米

• 电梯数量：2部客梯+1部货梯

• 交付标准：公区精装、办公区域毛坯

• 地上面积：4683平方米

• 地下面积：781平方米

• 楼层：5层+B1层

• 标准层面积：约1000-1200平方米

• 电梯数量：2部客梯+1部货梯

• 交付标准：公区精装、办公区域毛坯

• 地上面积：10337平方米

• 地下面积：1642平方米

• 楼层：9层+B1层

• 标准层面积：约1000平方米

• 电梯数量：4部客梯+1部货梯

• 交付标准：公区精装、办公区域毛坯

• 地上面积：2189平方米

• 楼层：3层

• 标准层面积：约500平方米

• 电梯数量：2部客梯+1部货梯

• 交付标准：公区精装、办公区域毛坯

预计交付时间与设施

• 预计交付时间：2024年第四季度

• 停车位：636个

• 得房率：70%

• 裸高：4.5米

• 楼板承重：350公斤/平方米

• 空调系统：VRV

• 地址：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号