上海集成电路设计产业园区，创意办公空间，张江国创中心二期

张江国创中心是一个位于浦东新区的大型单体改造项目，将老厂房改造成创意办公空间。项目包括主楼和辅楼，建筑面积近10万平方米，涵盖总部办公、商务办公、众创空间等多种业态，并配备商业、食堂、白领公寓、社交空间等配套设施。园区具有“商、办、政、住”四大功能，其中政务配套及住宿配套是两大亮点，如张江跨境科创监管服务中心、张江科学城展厅、泊寓等。目前园区出租率为60%，入驻客户包括只二网络（中国）、集创北方（中国）等。

区位优势方面，交通便利，位于浦东新区丹桂路899号，中环浦东段与龙东大道交汇处，靠近地铁2号线广兰路地铁站，有多条公交线路可达。资源富集，位于张江高科东部核心区域，周边有陆家嘴金融贸易区、外高桥自贸区、金桥进出口加工区等，生活便利。

园区配套设施包括社交空间、商业+食堂、泊寓和免费班车接驳服务。主楼各楼层功能分布明确，包括空服、总部办公、多功能厅、商业等。商务条款方面，报价为4.2-4.5元/天，物业费为12.5元/月，停车费为500元/月。