川沙企业中心 九六商业广场 办公楼招商中心

川沙企业中心：产业与古镇的完美融合

川沙企业中心位于川沙新市镇的核心地带，紧邻张江科学城、上海迪士尼乐园、浦东国际机场以及上海东站。该项目总建筑面积超过22万平方米，由多栋甲级写字楼、低密度研发楼、人才公寓和购物中心组成。在充分吸收了川沙古镇深厚历史文化底蕴的基础上，从多元化功能的角度实现了古镇风貌与现代产业的和谐统一。

• 地理位置优越：与张江高科技园区相邻，享受澎湃的产业发展势能；距离地铁2号线仅800米，提供快速便捷的通勤体验；车程约15分钟即可到达浦东国际机场，保持与全球商务网络同步。

• 生活配套齐全：拥有约3.5万平方米的川沙九六广场，集潮流购物、休闲娱乐于一体；通过步行廊桥实现办公区与商业区之间的无缝连接，打造一个充满活力且便利的工作生活环境。

• A栋

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：13,824.28平方米

• 楼层情况：实际使用层数为3至12层

• 标准层层高及面积范围：4.5米/1,261.48㎡至1,824.19㎡

• 设施配置：VRV空调系统；3部乘客电梯+1部货梯；楼板承重3.5kN/7.0kN（近核心筒1/3范围内）

• 交付标准：办公室内部毛坯状态交付

• 停车位数量：798个（与商业区共享）

• B栋

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：8,624.83平方米

• 楼层情况：实际使用层数为4至9层

• 标准层层高及面积范围：4.5米/1,146.68㎡至1,181.98㎡

• 设施配置同上

• 交付标准同上

• 停车位数量同上

• C栋

• 交付时间：2024年5月

• 建筑面积：5,930.96平方米

• 楼层情况：实际使用层数为1至5层

• 标准层层高及面积范围：4.5米/838.5㎡至1,450.37㎡

• 设施配置：VRV空调系统；1部乘客电梯；楼板承重3.5kN

• 交付标准：办公室内部毛坯状态交付，并具备燃气接入条件

• 停车位数量同上

• 一号楼

• 地上建筑面积：5,222平方米

• 地下建筑面积：1,475平方米

• 总层数：地上4层+地下1层

• 标准层面积：约1,000至1,200平方米

• 电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付

• 预计交付时间：2024年第四季度

• 停车位数量：636个（与商业区共享）

• 得房率：70%

• 室内净高：4.5米

• 楼板承重能力：350公斤/平方米

• 空调系统类型：VRV

• 北塔楼

• 地上建筑面积：18,912平方米

• 地下建筑面积：1,364平方米

• 总层数：地上12层+地下1层

• 标准层面积：约1,800平方米

• 电梯配置：5部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准：精装修后交付使用

• 二号楼

• 地上建筑面积：6,636平方米

• 地下建筑面积：1,374平方米

• 总层数：地上5层+地下1层

• 标准层面积：约1,500平方米

• 电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付

• 三号楼

• 地上建筑面积：4,683平方米

• 地下建筑面积：781平方米

• 总层数：地上5层+地下1层

• 标准层面积：约1,000至1,200平方米

• 电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准同上

• 南塔楼

• 地上建筑面积：10,337平方米

• 地下建筑面积：1,642平方米

• 总层数：地上9层+地下1层

• 标准层面积：约1,000平方米

• 电梯配置：4部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准同上

• 商业楼

• 地上建筑面积：2,189平方米

• 总层数：3层

• 标准层面积：约500平方米

• 电梯配置：2部乘客电梯+1部服务电梯

• 交付标准：公共区域精装修，办公室内部毛坯状态交付

• 预计交付时间同上

• 停车位数量同上

地址信息：上海市浦东新区川沙新镇川沙路5758号