周浦医谷，张江细胞产业园，张江基因岛，医疗器械加速器

张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展‌‌的重要承载区。  

█特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！  

█位置：康新公路紫萍路  

█面积：建筑面积121311平米，  

█容积率：2.0  

█平层面积：整层1000㎡-1500㎡；小面积200㎡起租  

█独栋：4000㎡-6000㎡-10000㎡  

█租金：2.3元/天/㎡起  

█物业：6元/月/㎡起  

█土地性质：一期m1，二期M2可做环评；工业用地  

█设计用途：工业厂房  

█消防：丙二类  

█层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米  

█配电：10000KVA可增容带燃气  

█承重：800公斤/㎡  

█电梯：电梯4部，货梯2部  

█交付：除孵化器以外，其它毛坯交付，初创企业拎包入住，成熟企业自由规划可独栋，可单层，满足不同需求。  

█场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！  

█车位：充足  

█配套：餐厅、便利店、超市、网球、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。  

█业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。  

█服务:生化分析，基因测序，全细胞测序，拎包入驻，工商注册服务，政策对接服务，动物资源，动物模型，动物实验，  

█政策:人才落户，，个税优惠，同时享受，市级，区级，张良科学城，  

█周边配套：迪士尼，康桥万豪酒店，绿地乐和城，costco，质子重离子医院，复旦肿瘤医院，国家儿童医学中心，国际医学中心，公寓。  

█周边企业：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等  

█交通：地铁16/11/27号线三轨交通；园区配有接驳车。  

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周边其它新出房源：  

金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡.  

川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡.  

唐镇底层300㎡；单层4000㎡.  

合庆底层3000㎡；单层1600㎡.  

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——园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！