金桥·万创中心，整层独栋研发生产厂房，金苏路200号

金桥·万创中心位于浦东新区金桥板块金苏路200号，上海国家经济技术开发区——上海自贸区扩容板块，这里不仅是众多跨国公司的聚集地，更是区域产业发展的成熟区域。随着全球化和经济一体化的深入发展，金桥·万创中心正成为连接国内外市场的重要桥梁和纽带。  

万科金桥万创中心目前集众多跨国公司云集于此，区域产业发展成熟。园区内现有华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为源动力，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链。  

地铁  

轨道双轨道交通9号线金吉路地铁站1公里/14号线桂桥路地铁站840米，班车无缝衔接地铁站；  

公交：777路、987路、浦东21路等  

主干道  

中环旁、双主干，距申江路/中环高架路仅1000米  

配套  

园区配套：白领食堂，瑞幸咖啡，喜士多便利店，会议中心等  

周边配套：碧云社区，啦啦宝都，万豪酒店等  

周边商场：金桥国际商业广场，LCM置汇旭辉广场，长泰广场等周边银行：中国银行，中国工商银行，中国农业银行  

周边医疗：浦东新区妇幼保健院，上海市沪东医院，上海市江东医院，复旦大学附属华山医院东院等  

周边高校：上海第二工业大学金海路校区，复旦大学张江校区，上海中医药大学  

周边园区：新金桥大厦，银东大厦，浦东民航大厦，金桥现代产业服务园区等  

项目基本信息  

楼盘名称：上海金桥万创中心  

楼盘地址：上海市浦东新区新金苏路200号  

总体量：办公楼约11万㎡，地上79880㎡，地下29752㎡  

出租面积：150-2500㎡（可根据客户需求分割）  

租赁价格：3-4元/㎡/天  

物业费用：25元/㎡/月  

物业公司：万科物业  

停车费：300元/月（550个车位）  

得房率：75%  

配电量：80瓦/㎡  

楼板称重：750Kg/㎡  

付款方式：押三付一  

交房标准：金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、进口调光窗  

帘空调开放：周一至周五9：00-18：00  

空调系统：VAV空调，新风PM2.5空气过滤、提供24小时冷却水供租户机房使用  

项目亮点：LEED金级预认证+绿建二星/LOW-E双夹胶四层中空玻璃/3m净高/楼板承重3.5KN/㎡;迅达客梯26部/PM2.5过滤  

入驻企业：华为，康宁，普立方，中软等