张江集鼎天地（张江4-2地块）

张江集鼎天地  

张江4-2地块：靠中环+沿河项目  

22万方，7栋建筑，2023年10月竣工  

上海张江集成电路设计产业园4-2地块项目东临创新河、南至秋月路、西至申江路、北至银冬路。用地面积35102.9平方米。容积率4.0，限高100米。  

项目总建筑面积约22万平方米，包括七栋单体建筑。东面4栋+西面3栋，呈中国汉字“芯”字布局，与“中国芯”的总体立意相吻合。其中地上建筑面积：141,843.55平方米，地下建筑面积78,224.31平方米。  

其中3号楼规划高度为20层97.3米。

项目类型：研发办公  

环评：可作集成电路环评  

项目产业定位：研发  

电力配置：约150w/㎡  

总面积：22万㎡  

租售方式：分层租赁/整栋租售  

层高：4.5m（首层5.4m-6.9m）  

竣工时间：2024年6月  

楼号及详细参数  

A1：单幢面积6369㎡，标准层面积-，层数20，标准层面积1686㎡，层高（首层6.9米，其他4.5米），承重3.5kN/㎡  

A2：单幢面积2000㎡，层数11  

A3：单幢面积2000㎡，层数20  

A4：单幢面积1200㎡，层数5，层高（首层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米）  

A5：单幢面积1500㎡，层数10，层高（首层6.9米，其他4.2-4.5米）  

A6：单幢面积1500㎡，层数10  

A7：单幢面积1300㎡，层数5，层高（首层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米）