张江高科·创芯天地（研发办公）

张江创芯天地  

3-2信息产业平台：创芯天地  

近24万方，5栋研办楼，2023年4月竣工  

项目位于上海张江集成电路设计产业园3-2地块，南临集电路、西临张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路。距离规划中的13号线高科中路站400米。  

项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。高建筑A1号楼，高度为99米。项目于2019年年底开工，于2023年4月竣工。  

2019年规划调整主要内容为：  

3-2地块容积率由2.0调整至4.0；  

3-2地块建筑限高由40米调整至100米。

创芯天地

项目地址：上海市浦东新区集电路245号

项目类型：研发办公  

环评：可作集成电路环评  

项目产业定位：研发  

电力配置：约150w/㎡  

总面积：15万㎡  

租售方式：分层租赁/整栋租售  

层高：4.5m（首层6.9m）  

竣工时间：2023年10月  

楼号及详细参数  

A1：单幢面积1224㎡，标准层面积-，层数21，层高（首层6.9米，其他4.5米），承重（底层7.0KN/㎡，标准层3.0KN/㎡）  

A2：单幢面积1700㎡，层数9  

A3：单幢面积2000㎡，标准层面积14㎡  

A4：单幢面积1900㎡，标准层面积19㎡  

A5：单幢面积1600㎡，标准层面积-，层数13