张江AI未来街区 商业独栋办公 紧邻人工智能岛 张江科学会堂

AI未来街区(张江海豚湾)位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区上科路海科路777弄/929弄/999弄1199弄，紧邻川杨河支系智慧河，一侧临路一侧临河，使总建筑面积约6.5万㎡，项目位于智慧河畔，涵盖4个街区和18栋独立商业办公独栋，30%为商业设施，70%赋予产业发展，每栋设计独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶等空间，得房率超过80%。独立的建筑外墙采用了石材和玻璃幕墙相结合，整体户型方正，标准层面积约为300-500㎡，宽敞无柱，全景落地窗。与张江未来公园、张江科学会堂以及张江人工智能岛隔河相望。功能丰富的商业配套，形成多元、开放的城市商业活动区。  

【张江AI未来街区-B2租赁】  

张江核心中区独栋办公人工智能高地～  

租赁楼宇-B2  

面积：1894.19㎡  

单价：6.8元/天/㎡  

免租期:3个月  

年限：3-5年  

层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m  

土地用途：商业、金融保险、文体用地  

交付标准：现状交付（带装修、空调）  

承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡  

物业费：商业30元/月/㎡  

办公19.6元/月/㎡  

水费：5.99元/吨  

电费：根据国电标准每月浮动  

竣工时间：2020.11  

楼宇优势:中环内独栋，通燃气，可冠名，带办公装修，有空调，附赠、露台、屋顶面积。

交通及配套 

张江中心核心区域

张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域环伺周边

地铁2号线-金科路

地铁13号线-中科路

地铁21号线-学林路（在建中）

中环线-金科路匝口

项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等

商圈资源：长泰广场、万科2049

1、紧邻地铁，门口就是公交站，交通便利。  

2、紧邻商场，购物方便。园区内配有食堂，便利店，药店。  

3、紧邻单身公寓，员工住宿方便  

4、园区是一级物业，服务很好，沟通更便利。  

5、园区是开发区重点企业，为园区企业提供便利  

6、空调24H自控免去您的加班困扰不收取加时费用