张江高科 企业独栋办公 870㎡ 地上3层地下1层 2号线地铁口

物业名称：华依创新园  

物业地址：上海市浦东张江碧波路912弄  

业主：上海华依创新科技产业有限公司  

出租楼栋：12号楼独栋870㎡（地下1层，地上3层）  

租金报价：4.5元/㎡/天  

物业费：8.7元/㎡/月  

车位：带8个车位  

华依创新园12栋  

上海市浦东新区碧波路华依创新园  

项目概况：  

华依创新园位于上海浦东张江高科技园区内，是一个集科技、创新与自然于一体的研发办公园区。园区以其优越的地理位置、便捷的交通、齐全的配套设施以及高品质的建筑配置，成为高新企业的理想选择。  

用地与建筑：  

用地面积：约13000平方米  

总建筑面积：约13000平方米  

容积率：1  

建筑占地面积：约4000平方米  

建筑密度：30%  

建筑层数：2~5层  

绿化率：35%  

单体幢数：8  

每幢建筑面积：624~4885平方米  

层高：地上部分3.4米（吊平顶后约2.8米），地下部分2.7米  

标准层活荷载标准值：2.0KN/㎡（200公斤/平方米）  

每幢楼停车位：4~15辆  

交通与环境：  

华依创新园地处陆家嘴金融贸易区和浦东国际机场之间，南浦大桥、杨浦大桥、地铁二号线、机场磁悬浮快线交汇处，交通便捷。至徐家汇、五角场有直通公交巴士，地铁从张江至市中心人民公园仅19分钟。园区距张江商业服务中心（地铁二号线张江高科站）仅500米，商业服务中心集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，提供丰富的生活配套。  

建筑配置：  

通讯：光缆接入，预布超5类线；预留充足电话直线。  

供电：二路供电系统，供电量110W/m²。  

电梯：每幢楼配备德国蒂森THYSSENKRUPP品牌电梯，载重630kg。  

空调：预中央空调系统管线。  

节能：窗户采用中空玻璃。  

保安：闭路电视监控，红外线报警装置，IC卡门禁及可视对讲系统。  

消防：智能化报警系统。  

楼宇自控：采用品牌宇控制系统，监控电、水、电梯、空调、照明及消防设备。  

物业管理：聘请品牌物业管理公司，提供国际水准全方位服务。  

华依创新园以其花园别墅式的办公环境，为追求高品质办公空间的企业提供了一个贴近自然、放松身心的理想场所。在这里，您可以在快节奏的工作之余，享受清新空气和宁静环境，激发创新思维和工作热情。