上海外高桥南丰创科智汇谷——产业生态圈

 上海外高桥南丰创科智汇谷

 项目概述

 开发商：南丰集团

 位置：上海外高桥保税区

 总建筑面积：22,927㎡

 规划用地面积：11,139㎡

 建筑高度：24m

 楼宇建面：

   1号楼（4层）：7,100㎡

   2号楼（4层）：7,100㎡

   3号楼（5层）：8,000㎡

 项目亮点

 可持续绿色节能设计：采用太阳能光伏发电和近零能耗技术，降低能耗成本。

 zhuoyue稳健的科创投融支持：南丰自有投融平台，投资版图遍布全球，涵盖多个细分领域。

 共享型南丰创科智汇空间：模块化灵动办公实验空间，高标准精装实验室，提供产学研全方位服务。

 智慧安全的运营管理：智能化环境及能耗监测，智能化空间预定，废水废液分类处理。

 科学高效的动线规划：人、车、物流动线分离，配置专用货车位。

 交通区位

 驾车：

   5分钟达外环高速

   15分钟达杨浦高教区、五角场

   20分钟达张江药谷

   25分钟达陆家嘴

   35分钟达浦东国际机场

 公共交通：

   地铁6号线外高桥保税区南站直达

   4条免费保税区公交直达地铁站

   在建21号轨交直达张江

 班车计划：专属往返地铁站南丰创科智汇谷

 政策优势

 享受多重政策扶持：、上海市、浦东新区及大张江科学城等财政扶持政策。

 享受自贸区特殊政策：贸易仓储、柔性通关、医疗器械注册人制度、海空区港直通、保税研发、离岸贸易、自用设备免税、离境/入区退税。

 产业生态圈

 国际医疗器械智造基地：集聚880+国内外生物医药及医疗器械企业。

 细胞与基因治疗跨境研发生产先行区：500+国际的工业自动化设备等智能制造企业。

 高新技术产业集聚：130+全球半导体和集成电路产业链配套企业，450+汽车产业链上下游企业。

 厂房标准层平面图

 标准层面积：1,800㎡

 层高：4.06.0m

 承重：

   首层：1,2001,500kg/㎡

   标准层：500750kg/㎡

   屋面：500kg/㎡

 电梯载重：每栋2货梯（2T），2客梯（1.35T）

 电力配置：5,000kVA（~250kVA/㎡），室外设置1台集装式柴油发电机作应急电源

 污水设施：生活污水与实验污水独立排放，东北侧设有集中污水池/应急事故池

 南丰生命科技智汇空间

 共享实验孵化平台：的实验室硬件设施，包括全新风系统分子实验室、加强型生物安全二级实验室、细胞洁净实验室。

 运营团队：确保实验室安全、高效、有序运行，提供强有力的科研保障。

 完善配套设施：独立办公室、多功能会议室、路演厅。

 南丰创科智汇空间：共享实验平台+路演厅+餐吧交流区，共享实验平台包含细胞、BSL2及分子实验室共10个单间，独立办公室1:1配比。

 附加服务

 公共研发及孵化平台：高标准精装实验室及共享实验设备，提供实验耗材仓储供应及实验废弃物统一处理。

 交钥匙工程平台：设计、采购、安装、调试、验证等一站式解决方案。

 基金投融资平台：自有基金鼎丰生科资本，长期合作的投资基金。

 行业资源交流平台：与学术研究机构及生物医药企业建立长期合作关系，定期举办研究分享交流大会。

 生命科学地产服务平台：药品注册及法规咨询，企业落地服务，政策补贴咨询，人力资源顾问。

上海外高桥南丰创科智汇谷凭借其优越的地理位置、先进的设计理念、完善的配套设施和的运营团队，致力于打造一个集科研、孵化、生产和办公于一体的综合性高科技园区。