上海张江创新药产业基地（天慈科创梦工厂）

天慈科创梦工厂是张江创新药产业基地的项目，位于康新公路与申嘉湖高速交界处，占地约211亩，建筑面积约28万㎡，建设有28栋不同规格的厂房，具备医药研发生产环评指标。园区划分了三大功能区：生产服务区建设有GMP中试车间、生产车间，提供CMO、CDMO服务，并统一建设有动力中心、污水处理中心，能够为整个园区提供动力、蒸汽、污水处理等服务；生产转化区可承接研发、中试、商业化生产等医药成果转化空间需求；功能配套区配备有办公、餐饮、会议、住宿等功能。经过6年的投入建设，天慈科创梦工厂一期的100亩已经于去年年底正式投产。  

项目信息  

地址：上海市浦东新区康新公路与S32申嘉湖高速交叉口西南140米  

建筑面积：145,282㎡（地上）  

19,842㎡（地下）  

出租面积：2000-12601㎡  

出租报价：3-3.5元/㎡/天（可谈）  

物业费：9元/㎡/月  

柱距：8.0m*7.5m  

绿化率：21.64%  

停车位：500个  

供电：具备双回路供电条件  

蒸汽：集中供气  

客梯：载重1,000Kg；门净宽90-净高210-进深150（单位cm）  

货梯：载重2,000Kg；门净宽150-净高220-进深240（单位cm）  

周边交通  

地铁：16号线鹤沙航城站1.8公里  

公交：1085路，新场2路等  

周边配套  

购物：周浦万达广场、比斯特上海购物村  

酒店：城市快捷酒店、如家快捷酒店、汉庭酒店等  

学校：上海健康医学院、进才中学南校等  

医院：上海市浦东医院、上海市浦东新区周浦医院等