上海市宝山区湄浦路361号互联宝地锦溥园（北区）

互联宝地锦溥园（北区）1号楼802精装修单元

【项目地址】：  

上海市宝山区湄浦路361号互联宝地锦溥园（北区）  

【项目介绍】：  

项目地处杨行镇东北部。靠近郊环G1503，产业、区位、人才、配套等优势明显，得天独厚。东临宝山中心城区，人口稠密，配套成熟；南望吴淞创新城，产业集中、人才集聚；北靠宝钢股份厂区，一公里内多家中国宝武集团一级子公司。占地27802.7㎡，总建筑面积108179.7㎡。智慧制造研发总部产业园，是中国宝武集团和宝山区政府共同推动，宝地资产着力打造的城市新旧功能转换重点项目。项目旨在聚合钢铁生态圈企业的科技、研发、成果转化等功能板块，构建智慧制造研发总部基地。  

【项目交通】：  

距轨道交通3号线铁力路站800米，步行约10分钟。  

临近上海绕城高速及南北高架。  

距离未来上海北站约800米，规划轨交19号线1000米。  

距离上海吴淞口国际邮轮港约4公里。  

公交711路、宝山10路、宝山23路、宝山87路等多条公交。  

【技术参数】：  

1号楼一层：单层2500平，公区层高2.9米，单元内层高2.7米，正常办公用电量，荷载承重250公斤/平方米，东芝VRV空调，5部客梯（东芝）、1部消防货梯（东芝），地下立体车库配备少量停车位。精装交付。绿建二星。  

【可匹配客户】：  

面积需求300平以下客户，小空间较适合年轻化企业。  

适合智能信息化或宝武生态圈客户。  

【项目优势】：  

1号楼3层配套食堂，1号楼2号楼的1F、2F配套部分商业，满足客户商业洽谈的配套需求。  

主力客户为宝信软件，员工人数较多，尤其是年轻人，园区活力较为充沛。  

【空置面积表】：  

1号楼802A单元面积约为397.94㎡，802B单元面积约为243.90㎡，802C单元面积约为156.89㎡，803D单元面积约为239.62㎡，803E单元面积约为94.14㎡，803F单元面积约为42.08㎡。装修后带家具交付，单元内部为主流精装交付标准（铝扣板吊顶、墙面白色涂料、架空地板、地毯、桌椅）。