浦东金桥-锦绣申江独栋办公楼

锦绣申江——创时代新世界

园区定位：信息技术|新能源|移动互联网|视频视讯|文化创意|第三方服务平台等

时代在这里风起云涌

从经略中国，到谋局全球，是行业者必经之路，锦绣申江，地处上海自贸区，34万方企业总部集群，践行创意科技，生态环保，人文科技理念，为行业者量身打造一个企业腾跃徜徉的平台，助力企业由中国走向世界。

坐拥金桥鲲鹏之跃，智慧先行

二十余载金桥，携手巨擘企业共发展

智慧先行的大视野，必然带来区域经济乃至整个城市经济的大飞跃。金桥，从建立开发区以来，大跨越发展，全球500强竞相入驻，将此地汇集成国际化的世界平台；

从金桥制造向金桥智造的转型，更催生了创新经济的升腾。

打造创新经济平台，弄潮时代风云

锦绣申江坐拥金桥核心，致力于打造接轨国际的高端企业平台。筑巢引凤，多重优惠吸引之下，创新企业纷至沓来。

信息技术、新能源、移动互联网、视频视讯、文化创意产业及第三方服务平台的企业纷纷入驻，构成了园区浓厚的创新发展的氛围。全球创新、创意科技，在此风云涌动。

枢纽之地，掌控全球商务脉搏

锦绣申江，傲居金桥经济技术开发区锦绣东路、申江路交汇处，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，浦东四大开发区板块交相呼应。

近年来，在自贸区效应的辐射下，锦绣申江价值凸显。

金桥升级成为城市副中心的规划，园区周边东郊绿地、上海浦东足球场等的建设，更进一步推动了锦绣申江的发展价值。

多条地铁环伺，近浦东机场

大局规划，塑造企业高端平台

总部集群，高起点发展平台

锦绣申江占地约11万平方米，总建筑面积34万平方米，其中地上面积27万平方米，由33栋总部研发楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。

外立面采用耐用美观的玻璃幕墙和干挂石材组成的幕墙体系，大平层设计有利于室内空间的合理分割及利用。现代感十足的建筑外观结合超大的室内可利用空间，为入驻企业打造出高品质的发展平台。

园区对外招商分为独栋及平层办公两部分

Part1：灵动精装商务办公——助推企业高速发展

锦绣申江精装办公空间整体呈商务简约风，标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间布局灵动，可根据不同需要进行自由分割。

可租赁面积110平米——1200平米（面积灵活，自由组合）

灵动办公楼宇技术参数

建筑面积：每栋约14000平方米

建筑楼层：12层/栋

标准层面积：约1200平方米

标准层层高：3.9米

楼板承重：300kg/㎡（底层500kg/㎡）

电梯：2部三菱高速电梯

供电：单路供电，100瓦/平米

地下车位：超过2000个

交付日期：现房随时交付

物业管理费：8.8元/平米/月

Part2：尊享独栋式奢华办公——彰显企业总部风范

锦绣申江独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性：超高得房率，超大标准层配置，高绿化率覆盖的园区环境。独栋楼宇还享有独立冠名权，尽显总部大家风范。

整栋办公楼宇技术参数

总建筑面积：每栋约2800-14000平方米

总建筑楼层：5-12层/栋

标准层面积：约543—1200平方米

标准层层高：3.9米

楼板承重：300kg/平米（底层500kg/平米）

电梯：2部三菱高速电梯

供电：双路供电，100瓦/平米

地下车位：超过2000个

交付日期：现房随时交付

物业管理费：8.8元/平米/月

自然生态，塑造企业新形象

园区整体规划，围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造出“四轴、一心、一环”的景观体系。以多层次绿化、跌水、广场小景为主要要素，点线面相结合，呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间，满足供能需要的同时，力求让办公人员更亲密的接触自然。

配套齐全，企业入驻高效便捷

锦绣申江配备了完善的商务生活及休闲运动设施，为入驻企业提供360度全方位贴心服务，帮助企业安心入驻，助力企业高速发展。

大型食堂、员工餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市、健身房、

大型地下停车管理系统、新能源充电桩、自助洗车装置

园区综合会议中心、地铁站往返班车接驳服务、物业服务等

企业入驻增值服务

提供企业入驻一站式服务，包括协助工商、税务等手续的办理

协助办理扶持资金申请，高新技术企业认证等咨询服务

协助办理退税及其他奖项申请

企业集中注册地服务等

项目地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄

开发商：上海华宏置业有限公司