张江春申大厦 孵化器项目招商中心

张江中区科学城，张江价格洼地！  

园区直招！欢迎实地考察！  

【项目名称】  

浦东张江春申大厦（市级孵化器）  

【门牌地址】  

盛荣路188弄5号楼（中环路金科路匝道口）  

【项目规模】  

项目总建筑面积：20272万平米，共12层  

其中底楼和8至12楼，主要为商业配套设施。  

2至7楼上为办公楼租赁！  

标准层面积：为1910.99平米/层  

【细节参数】  

土地性质:商办  

标准层高：3.5米  

楼板承重：250kg/平米  

电梯数量：客梯3部、配有1部2T货梯！  

有露台楼层：2/11/12F  

【可租赁面积】  

出租面积灵活，70平米起租  

其他面积类型有：30㎡92㎡、131㎡、143㎡、160㎡，236㎡，570㎡759㎡等面积灵活组合出租。  

【装修风格】  

精装、可按照客户需求免费装修隔断配家具  

【租金及物业费】  

租金：3—3.8元/平米.天，根据楼层、朝向不同，有所区分  

物业费：21元/平米.月，包含了中央空调外机能耗费，包括公共部位的清洁、24小时公共监控以及24小时安保、公共设施的维护及养护、公共绿化的养护。  

【交通设施】  

13号线中科路地铁站，金科路出口，距离本项目仅仅850米，驾车从中环高架金科路出口到园区3分钟。  

园区配有全天候短驳班车，前往2号线金科路地铁站，11&16号线罗山路地铁站全天候，公交线路有浦东25路、浦东70路、南川线等。  

【配套设施】  

配套设施完善，配有：盛大青春里公寓、中芯盛大幼儿园、上海科技大学附属学校、足球场、全家便利店、联华超市、上海吴安平口腔诊所、家常菜馆、徽韵百味中式餐厅、上海印象、天富罗家创作料理、HI小面、真味轩、米食先生、益丰大药房等等  

特殊楼层提供大面积的户外活动平台，为员工提供舒适的休憩环境  

【政策配套】  

本项目属于张江高科技园区，所有相关行政审批，都需到张江管委会执行；同时，可享受张江的所有优惠政策；本项目属于自贸区扩区版块，可享受自贸区相关政策。  

【孵化服务】：科技小微企业可申请入驻孵化器，拿房租补贴2元每平米每天，帮助企业对接投融资、提供工商注册、代理记账、创业培训等企业孵化服务。  

【不限业态】办公&商业  

★可实地注册★可接上下水★可增设独立空调★可医美/工作室/教育培训/摄影等★可做商务中心/联办等  

张江春申现有面积空置表  

春申大厦150.7平2隔断12工位（实拍样板间图片）  

春申大厦237平双面采光3隔断29工位（可定制装修）  

春申大厦759平三面采光8隔断50工位（可免费定制装修）