外高桥文化艺术中心（整栋招租）

外高桥文化艺术中心商办空间

项目位置

• 地址：浦东新区张杨北路3207号

• 公共交通：

• 地铁：6号线洲海路站（2号口）

• 公交：1031/453/外高桥3路

• 周边核心区域：人民广场、陆家嘴、金桥国际社区、碧云国际社区、五角场、世博源、森兰国际社区中心位置

招租商办空间简介

• 用地属性：文化用地

• 适合业态：企业办公、艺术培训、文化活动等

• 招商面积：9621.19平米

• 场地现状：精装修，拎包入住

• 租金单价：2.8元/平米/天

• 物业单价：0.7元/平米/天

建筑特色
外高桥文化艺术中心身处外高桥保税区的延伸地带，集国际贸易、现代物流、先进制造业于一体，被称为“离世界Zui近的地方”。其建筑设计灵感源自港口特有的“集装箱堆叠”，主体形似满载集装箱的船，点点凹槽如浪花飞溅，造型简约洗练，尽显海港风貌，与码头文化及自贸区的开拓精神相契合，同时呈现出区域的国际门户形象，呼应港口货运的文化意涵。

各层组成

• 由地下一层的下沉式广场和地上五层的综合商办空间组成

• 含接待大厅、多功能排练厅、舞蹈教室、商务办公室、洽谈室等多功能区域

• 可进行多功能排练、艺术培训、辅导、商务办公、小型会议等综合活动

各层情况

• 二层：总面积2867.28m²，层高2.9m

• 三层：总面积1999.51m²，层高5m和2.6m

• 四层：总面积984.85m²，层高3.18m

• 五层：总面积3769.55m²，层高3.18m
  （*以Zui终测绘报告面积为准）

园区文化设施配套

• 大剧院：以金色和红色为主色调，采用意大利式歌剧院风格，可容纳845位观众，满足音乐会、话剧、音乐剧、舞蹈等多种文艺表演形式。

• 小剧院：

• 1号小剧院：共110座

• 2号小剧院：共107座
  主要适用于话剧、儿童剧、喜剧等各类小型文艺演出，以及主题讲座等文艺活动。