鲁能国际中心写字楼

浦东世博央企总部园B片区生态智慧甲级办公楼  

B座建筑高度70米，地上15层，总建筑面积约2.5万方，标准层面积1831平方米，层高4.3米；  

美国绿色建筑LEED金奖及中国绿建三星认证，写字楼设计风格现代简洁，具有通透性和品质感。  

【项目介绍】  

【区位交通】  

黄浦江景观，毗邻世博公园、卢浦大桥和南北高架；  

距离地铁13号线世博大道站仅400米、8号线中华艺术宫站750米，7号线耀华路站1.4公里。  

【B座资料】  

B座建筑指标参数：  

建筑高度：70米  

实际楼层：15层  

总建筑面积：25,118平米  

标准层面积：1,831平方米  

得房率：约75%  

楼板承重：300千克/平方米  

大堂挑高：8.85米  

标准层层高：4.3米（净高2.8米）  

空调系统：VAV系统+新风系统，窗户可90度打开进行自然通风  

【整层现状交付情况】  

13个隔间+1个VIP套间+办公大开间（约1/3层）  

【其他基础信息】  

业主方：中国绿发投资集团有限公司（国央企）  

物业管理公司：上海鲁能物业  

物业管理费：35元/平方米/月  

停车位：297个（AB座共用）  

停车费：固定车位1800元/月，非固定1200元/月  

办公配套：星巴克、MANNER、喜士多、B1层美食广场、FORMULA健身房、世博公园、世博源商场、工银会展中心、多家银行营业厅等  

项目交付标准：  

1.大堂  

地面：伯爵灰石材  

墙面：罗马洞石  

顶面：木纹铝板集成吊顶  

2.标准层电梯厅  

地面：伯爵灰石材，配金镶玉石材  

墙面：水晶米黄或背漆玻璃  

顶面：刷白色乳胶漆  

3.标准层  

地面：150mm架空地板  

墙面：柱面刮白色腻子加踢脚  

顶面：铝板集成吊顶，吊顶内机电设备安装到位