东方谷里智造港——金桥城市副中心

金桥城市副中心金色中环发展带核心区域  

双地铁口上盖独栋甲级写字楼高端智造办公商务研发园区  

在租面积：200～1800㎡，多面积段可选、可分割组合，可注册；租金报价：  

1F沿街底商：5元/㎡/天  

2F-5F：3.9元/㎡/天，欢迎面议。  

物业费：12元/㎡/月（不含能耗费用）；  

停车费：450～550元/辆/月，（可选择包月、包季、包半年、包全年）。  

标准交付：10米挑空大堂、公共部位精装、6部三菱快速电梯、高端品牌洁具、直饮冷热净水系统，办公区域地面架空地板、顶部喷涂处理、24H可自控VRV中央空调；  

☕公共配套：1F配有智选餐厅、咖啡吧。6F屋顶露台规划2000平观景休闲平台活动区域，本项目自有配套开发的青年白领公寓可优惠提供入驻企业员工住宿；  

周边交通：地铁：位于金港路金海路交汇口，距地铁9号线金桥站3号口直线距离约150米，步行约2-3分钟；已开工建设的地铁21号线金桥站出入口园区门口零距离；  

公交：991路、790路、630路，浦东42路等10余条公交线路；  

自驾：陆家嘴金融区约20min车程，浦东国际机场约30min车程，虹桥火车站、虹桥机场约50min车程；周边商业：LaLaport购物中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场、万豪酒店、仲鑫大酒店、碧云国际社区等等  

项目亮点  

得房率高约80%；  

1F-3F结构层高5米，4F-5F结构层高4米；  

标准层面积约5000平，楼板承重:200公斤/平方米；  

物业服务特聘五大行之一的高力国际顾问管理，提供高效、、品质化的物业服务；  

104工业用地，有大环评、可做小试；  

可提供定制装修服务、实现拎包入住。  

另有多套面积可供选择