陆家嘴·御桥科创园 陆家嘴科创园一期

陆家嘴·御桥科创园  

项目简介–金色中环发展带发展规划  

金色中环规划是浦东落实“五大倍增行动”计划，实现“2万亿”发展目标的重要抓手。  

主要聚焦“3+5”重点地区，即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）5个潜力地区建设。  

产城融合示范区域内将集聚高品质现代服务业，缝合陆家嘴、金桥、张江板块的产业功能和城市功能，实现产城高度融合。整体提升城市品质，集聚多元人才。  

建设已全面驶入快车道，2021年共推进项目164个，总投资约2460亿元，预计5年内，“金色中环发展带”将初具规模。  

项目简介–概况及区位交通  

御桥天地紧邻中环线，通过市区内快速高架路网，可与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。  

地铁11号线严御路站上盖，通过轨道交通，可实现市区内的快速便捷通勤。  

目前区域内已形成了新希望总部经济产业集群和御桥科创产业集群两大主力产业板块，吸引了云南白药、拉卡拉、大亚圣象、中建八局、中信国安、宜家地区总部、红星美凯龙大企业总部、达承医疗等企业入驻。  

项目简介–陆家嘴科创园一期  

项目一期办公部分为：  

御桥中心（04B-03地块）  

御桥智汇城一期（10B-04地块）  

御桥智汇谷（11A-06地块）  

项目一期占地面积约13.5万平方米，  

总建筑面积62.7万。其中：  

办公：约30.8万平方米  

商业：约4.5万平方米  

酒店：约2.2万平方米  

2020年年底已全部动工，  

预计2023年Q3陆续竣工。  

御桥中心项目（2023年Q3竣工）  

地上建筑面积：13.4万㎡  

办公面积：6.7万㎡  

商业面积：5.8万㎡  

酒店面积：2.2万㎡  

办公楼楼层：16层  

标准层面积：2300㎡  

净层高：3.1米  

空调系统：VAV中央空调+新风系统  

电梯数量：7部客梯+1部货梯  

御桥智汇谷（2023年Q3竣工）  

御桥智汇谷由Gensler设计，地上总建筑面积约12.9万平方米，包括：6栋研发性质的甲级办公楼，1栋人才公寓（约1万平方米）；配有员工食堂、展示厅、各类餐饮及健身配套设施；  

另有约1万平方米的绿化空间、1个运动场地及活动场地。