外高桥自由贸易试验区2000㎡的独栋总部办公，底楼层高5.5米，彰显企业形象

森兰湾（国企开发）

区域位置：坐落于繁华的上海自由贸易试验区外高桥保税区片区，这里是商业与创新的交汇点，为企业提供得天独厚的成长环境。

房源特色：森兰湾的沿湖高品质独栋商办楼，是商务与自然的完美结合。紧邻轨交6号线洲海路站，仅步行300米之遥，为日常通勤和商务出行提供极大便利。与森兰商都和森兰花园城的15万方商业综合体为邻，满足一切商务和休闲需求。

面积与空间：提供从1400㎡起的多种面积选择，更有两两相连的组合方式，大可达10000㎡，灵活满足各类高端商业和总部办公的需要。

费用与付款：租金起于3.5元/㎡/天，物业费在30-36元/㎡/月之间，公平合理的付三押二付款方式，为企业资金运作提供更大灵活性。目前车位费暂未收费，为企业节省额外开支。

装修与设施：房源以毛坯或简装修状态交付，给予企业充分的自定义空间，打造独具特色的办公环境。每栋楼的底楼层高达5.5米，楼上层高4.5米，提供宽敞舒适的工作空间。得房率高达80%左右，确保每一寸空间都得到高效利用。配备的客货梯，为日常运营提供便捷。

户型亮点：

• 1400㎡的稀缺小独栋，适合初创或小型企业精致办公；

• 2800㎡的地铁口独栋，紧邻6号线洲海路站，交通极其便利；

• 2000㎡的独栋总部办公，底楼层高5.5米，彰显企业形象；

• 3500㎡的独栋，紧邻森兰15万方商业配套和哈罗国际学校，商务休闲两不误；

• 5000㎡的独栋总部研发办公，为企业提供充足的研发和创新空间；

• 10000㎡的双拼独栋，稀缺环湖景观，带有亲水平台，是商务与自然的完美融合。

森兰湾不仅是一个办公地点，更是企业发展和品牌塑造的理想选择。这里汇聚了优质的商业资源、便捷的交通网络和丰富的休闲配套，为企业创造无限可能。期待您的企业入驻森兰湾，共同书写商业新篇章！