上海专业生物医药医疗器械产业园：上海自贸壹号生命科技产业园

上海自贸壹号生命科技产业园（简称“自贸壹号SimbayPark”）位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，是星北集团旗下专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型特色产业园。  

园区依托独特的“自贸+保税”外向型经济区域优势，通过生物医药CRO+CDMO+CSO＋EHS全产业链服务资源，政府双创扶持政策，众多zhiming投资机构，为企业提供真正深入医疗行业的技术孵化，成为企业技术成果转化的管家，着力打造国际化生物医药产业创新创业基地。  

上海外高桥自贸壹号生命科技产业园  

浦东新区外高桥保税区  

巴圣路160号（一期）  

华申路215号（二期）  

距离地铁站800m  

满足化学合成、生物药研发、生产、动物房等环评  

五重政策优惠：保税区＋大张江＋自贸区＋浦东新区＋上海市  

【项目房型及报价】  

（400-10000㎡毛坯空间）  

租金：3.6～5.6元/㎡/天（层高不同价格不同）  

物业费：10元/㎡/月  

（50-70㎡拎包入驻细胞房、P2实验室、分子实验室）  

租金：约1.5～2.5万/套（以实际户型为准）  

物业费：20元/㎡/月  

（70-130㎡独立精装实验室）  

租金：7.5元/㎡/天  

物业费：10元/㎡/月  

【楼层、层高】  

共4-6层，层高4.05m、4.5m、5.1m、6m  

【产业导向】生物医药办公、实验室、厂房等  

【产业氛围】50万方生物医药产业集群，分为三期开发，150多家生物医药企业。代表企业：辉大基因、合源生物、鼎新基因、凌意生物、晶泰科技等。  

【核心优势】  

确保入驻高效快速  

一站式高标准拎包入驻公共服务平台。  

完善的工程设施和运营管理，快速启动（IT/EHS/24小时安保/三废处理）。  

节约各项成本  

灵活完善的装修、融资服务，前期投资少，后期运营成本低，资金风险有保障。  

确保合法合规  

3000+种法规支持，全程CRO服务护航，高标准实验室（中心实验室、动物房、纯水系统、先进仪器）。  

zishen专业团队  

zishen技术团队，完善的人员配置。  

可持续发展保障  

生物医药产业可持续发展保障，环评开放（生物研发、中试、生产；化学合成研发、小试）、能耗充沛（双回路供电、蒸汽）、土地空间充足（50万方产业空间）。  

聚集产业氛围  

上海自贸区国际生物医药保税研发、生产集聚区，与药明生物、驯鹿医疗、星奕昂、西湖生物、辉大基因等共建生态圈。  

综合配套服务  

专业企业服务团队+投资团队，商、财、政综合支持体系。  

四重政策优势  

浦东引领区+自由贸易区+保税区+大张江四重政策  

外高桥保税区经过30年的发展，形成了一整套完备高效的政府职能部门与企业全生命周期服务体系，全功能、复合型、全产业链服务帮助企业充分享受政策红利，解决运营中的难点问题。顺应时代潮流，随着自贸壹号等一批高质量平台项目建设，依托全产业链生态服务体系，能为企业提供从初创孵化、定制物业到运营全流程的全生命周期流程服务，持续推进区内生物医药产业“医疗机构（临床试验资源）+研发+商业化生产”闭环模式发展，实现生物医药研发及产业转化联动，增添发展新动能。