张江地铁站 小面积办公室 恒越国际大厦

** 恒越国际大厦 **

** 开发商： **贝越实业

** 物业公司： **好诚物业

** 产证性质： **工业

** 总建筑面积： **3.4万+平方米

** 总共楼栋： **1栋

** 总高： **11层

** 标准层高： **3米

** 电梯： **2部客梯，1部货梯

** 标准层面积： **1520平方米

** 得房率： **75%

** 楼盘承重： **300千克

** 电力配置： **100千瓦

** 地铁站： **2号线广兰路地铁站

** 空调时间： **VRV独立控制

** 园区班车： **

* 金科路地铁站：7:30—19:30

* 张江高科：7:30—19:30

** 租金面积： **200—400平方米

** 租金报价： **4.5元/平方米/天

** 物业费： **15.2元/平方米/月

** 租期年限： **2年以上

** 递增幅度： **10%每三年

** 租付方式： **押三付三

** 电费： **1.3元/度

** 停车费： **200元/月

** 补充信息： **

* 该写字楼为工业产证性质，适用于科技研发、生产制造等类型的企业。

* 得房率较高，使用面积较大。

* 配备VRV独立控制的空调系统，满足企业舒适办公需求。

* 提供园区班车服务，方便员工上下班通勤。

* 租金价格适中，性价比较高。

* 租期年限较长，可满足企业长期办公需求。

** 与德宏大厦的对比： **

* 恒越国际大厦的面积更大，得房率更高。

* 恒越国际大厦的租金略高于德宏大厦，物业费略低于德宏大厦。

* 两者均提供园区班车服务，交通便利。

* 恒越国际大厦的产证性质为工业，德宏大厦的产证性质为商业。企业在选择时，需要根据自身实际情况进行选择。