上海浦东新区自贸区的核心，外高桥保税区内，浦东城市生命科技园
浦东城市生命科技园
浦东城市生命科技园位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，是上海城市发展集团旗下聚焦细分领域头部企业、研发创新中心的创新服务型特色产业园。
项目概况
优智规划灵创空间
·总建筑面积：89085.90㎡
·开园时间：2024年
·项目地址：上海浦东新区华申路55号
·项目介绍：聚焦细分领域头部企业、形成企业总部高端圈层，专为企业总部、研发创新中心等需求打造，共享行业资源。
·园区亮点：由10栋5层高的独栋建筑组成，有3种户型，面积分别约为6100m²、8500m²、11300m²。优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。
一、人才政策
1、小微企业吸纳新区户籍人员，年房租补贴1500元
2、新注册总部个人所得税返还奖励，高管40%，中层管理人员和人员20%（大企业、营运、区域性、高成长性总部）
3、外籍人员可获得居住身份证
4、创新型人才当年个税不超10%奖励
5、聘用海内外专家、青年人才的单位，高资助150万元
二、财税政策
年度增值税和所得税满50万元，高位区级财力的40%作为补贴
三、企业发展政策
1、新认定（）或新引进的经认定的高企，一次性给予25万元支持
2、高新技术企业认定，所得税减免至15%；培育20-200万补贴
3、高新技术成果转化，高500万元补贴
4、中小企业发展专项，高300万元补贴
5、上海市企业技术中心，高200万元补贴
6、大企业开放研发中心，高1000万元补贴
7、新型研发机构，高2000万元补贴
8、医疗器械上市许可持有人制度、药品上市许可持有人制度
四、产业专项政策
1、工业强基，一般项目高300万元，重点项目高2000万元补贴
2、工业互联网，高2000万元补贴
3、重点技改，高5000万元补贴
4、信息化（大数据和智慧城市），一般项目高200万元，重点项目高500万元补贴
5、软件与集成电路，高800万元补贴
6、战略新兴产业（包括高端装备制造、新材料、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等领域以及产业创新），高1亿元补贴
7、生物医药战略新兴产业：高为新增投资的10%补贴
园区独栋优势
园区稀缺独栋的优势
1、灵活实用的空间规划
产业独栋可以根据企业的需求进行自由定制，灵活规划内部空间，提高了空间的利用率，满足企业个性化的工作需求。
2、保障隐私及安全性
隐私性这对于企业、特定行业或高层管理团队来说尤为重要，在独立的环境中可以减少来自其他企业的滋扰，提供一个独立、清净的工作环境。
再者就是安全性，产业独栋可以根据自身的需求建设门禁和安全监控系统，保障企业的数据和资产安全的同时，对企业的商业机密和知识产业有了更好的保护。
3、营造企业文化与彰显实力
企业可以根据自身的需求进行装修和创意设计，打造一个独特而富有个性的环境，更好地展示和传递企业文化和核心价值观；同时，产业独栋作为一种新型办公/生产空间，拥有专属冠名权、专属大堂、专属电梯、专属屋顶平台、专属地下停车场等多功能空间，是企业实力向外展示的一张有力名片。
4、稳定经营与节约成本
购置产业独栋可以让企业可以更加安心投入设备及资产进行经营，也让员工更加安心的在企业工作。
此外，企业购置产业独栋进行经营可以节约经营成本，因为购买产业独栋作为固定资产是可以抵扣部分相应的税费，减低了企业的经营成本，获得更多了经济收益。
更有，在工业用地愈发稀缺的当下，产业独栋作为固定资产，能够提高企业贷款融资能力，增加企业现金流，充分发挥财政杠杆作用，扩大经营规模，增加经营收益。即使在将来转让时，也可以通过出售股权的形式降低转让成本。
浦东城市生命科技园，聚焦细分领域头部企业、研发创新中心的创新服务型特色产业园。项目总面积为89085.90㎡，园区一共有十栋，三种户型，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。配套设施完善，地铁上盖工业用地，多重政策叠加利好，周边产业集聚，企业林立，紧邻上海保税区海关及其办公大楼，地理位置优越，交通便利8分钟到中环高架路。
